Услуги VEGAS LEX Недвижимость. Земля. Строительство

Недвижимость. Земля. Строительство

В копилке проектов создание и модернизация крупнейших объектов промышленности, ряда современных аэропортов, гостиничных и деловых центров, микрорайонов мегаполисов и прочих инфраструктурных объектов федерального значения.

Сопровождение крупных инвестиционно-строительных проектов:

  • Сопровождение сделок с недвижимостью:
    • Комплексная юридическая проверка активов, компаний и холдингов
    • Минимизация рисков сторон сделки с недвижимостью
  • Структурирование, ревизия и реконфигурация отношений между инвесторами, застройщиками и подрядчиками, в том числе в связи с изменением экономики проектов:
    • Сокращение убытков и защита активов Клиента
  • Взаимоотношения между заказчиком и генподрядчиком при строительстве крупных объектов:
    • Предупреждение и минимизация рисков сторон на основе разработанной матрицы рисков, предотвращение конфликтов

Споры в сфере строительства и прав на недвижимость:

  • Судебные и внесудебные способы разрешения конфликтов с сохранением деловых отношений и перспектив взаимодействия сторон
  • Защита прав на недвижимость
  • Споры с государственными органами

Система управления недвижимостью:

  • Юридическое оформление ключевых бизнес-процессов
  • Система мониторинга и анализа возможных рисков
  • Договорное сопровождение процессов управления недвижимостью
  • Структурирование отношений по аренде объектов недвижимости:
    • Предупреждение и минимизация рисков сторон

Инвестиции в недвижимость через ПИФы и ЗПИФы:

  • Полное сопровождение инвестиционной деятельности на рынке недвижимости
  • Обеспечение оптимальных налоговых преференций по уплате налога на прибыль
  • Рефинансирование проектов
  • Защита активов
  • Вопросы прямого владения иностранцами земельными участками сельскохозяйственного назначения

Проекты ГЧП:

  • Структурирование и риск-менеджмент земельных, проектных и строительных правоотношений
  • Подбор договорного решения в сфере земельных отношений при проведении проектных и строительных работ с учетом специфики смешанного финансирования и параллельного ведения работ

Сопровождение и структурирование проектов девелопмента:

  • Fee-девелопмент
  • Совместная реализация проектов (консорциумы)
  • ГЧП-проекты
  • Разработка схем финансирования
  • Разработка организационно-правовых моделей девелопмента
  • Защита прав инвесторов, собственников, владельцев
  • Обеспечение эффективного вложения инвестиций

Сложные земельные вопросы:

  • Резервирование, изъятие, приватизация
  • Недропользование
  • Разрешения и лицензии
  • Публичные процедуры и зонирование территорий
  • Оборот и использование лесных и сельскохозяйственных земель
  • Природоохранные, санитарно-защитные и экологические вопросы

Публикации по теме 92

Комментарии по теме 272

7
сентября

Что не так с реформой института публичного сервитута в земельном законодательстве РФ?

13 июня 2017 года Госдумой РФ был рассмотрен проект Федерального закона об упрощенном строительстве, реконструкции, капремонта и эксплуатации линейных объектов. Одной из основных задач, на решение которой направлен данный законопроект, как нетрудно догадаться, является сокращение сроков и упрощение процедур согласования строительства линейных объектов. Как проходит реформа института публичного сервитута в земельном законодательстве РФ разбирают эксперты VEGAS LEX.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Екатерина Иванушкина, Юрист Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Stroy.Expert

11
июля

Вопрос - ответ

Подскажите, пожалуйста, где можно запросить копию проектной документации на нежилое здание (институт и т.п.) в случае утери ее собственником. Можно ли это сделать он-лайн?

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Zdanie.info

21
июня

Рантье – предприниматель или нет?

Приобретя недвижимость для того, чтобы получать доходы от ренты, или дальнейшей продажи, многие считают, что если заплатить налог на доходы физических лиц от аренды или реализации, то, как в известном слогане, можно спать спокойно.

Однако это не всегда так, ведь в ряде случаев ваша деятельность может быть признана предпринимательской. 

Наталья Маликова, Юрист Поволжской дирекции

National Business

14
июня

ВС РФ о сервитуте. В интересах единообразия

Президиум Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года утвердил Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. Документ состоит из 13 пунктов и содержит и уточнение уже существовавших позиций судов, и ответы на некоторые вопросы об установлении сервитутов, по которым ранее отсутствовало единообразие в судебной практике. В частности, обозначены критерии подведомственности споров об установлении, изменении условий и о прекращении сервитутов. Как разъяснила высшая судебная инстанция, при решении вопроса, какому суду – общей юрисдикции или арбитражному – надлежит рассматривать спор, необходимо исходить как из критериев субъектного состава участников спора, так и из характера правоотношений, применяемых в совокупности. В теме номера читайте о наиболее интересных с точки зрения правоприменительной практики позициях ВС РФ.

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Ксения Дружинина, Младший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

эж-Юрист

8
июня

Александр Ситников прощает сотрудникам все, кроме токсичности

Создать команду, которую будут знать коллеги по всему миру, работать только с лучшими и не бояться давать им полную свободу – это секретный ингредиент "супа" Александра Ситникова, управляющего партнера "Вегас-Лекс". А вот токсичным людям дорога в его команду закрыта.

4
июля

Реформа ценообразования в строительстве: эксперты о запуске ФГИС

В прошлом году Минстрой РФ запустил реформу системы ценообразования в строительной отрасли и анонсировал переход на ресурсную модель проектирования. Создание федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) обойдется государственному бюджету в 180 млн рублей. Ответственным ведомством за реализацию выступает "Главгосэкспертиза". До запуска ФГИС ЦС осталось несколько месяцев - система должна заработать в конце сентября 2017 года. STROY.EXPERT опросил участников отрасли и экспертное сообщество, как они относятся к введению данной системы ценообразования в строительстве, действительно ли ее внедрение позволит оптимизировать работу, исключив ошибки в нормировании, а также урегулирует деятельность поставщиков строительных ресурсов.

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Stroy.Expert

15
мая

О двух главных рисках реализации комплексного освоения территорий

Как и все соглашения с публичной составляющей, договоры комплексного освоения территории характеризуются наличием "социальной нагрузки", которую принимает на себя инвестор в обмен на получение права реализации проекта по застройке территории. По договору КОТ застройщик принимает на себя обязательства осуществить подготовку документации по планировке территории, строительство объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, включая детские сады, школы, объекты здравоохранения, благоустройство территории и иные мероприятия, направленные на создание комфортной для жизни среды.

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Stroy.Expert

5
мая

Целевые модели: плюсы и минусы

Правительство утвердило 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Мы попросили прокомментировать эту инициативу государства наших экспертов, какие плюсы и минусы они увидели в постановлении правительства, а также каких изменений ждать
строительной отрасли.

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Юрисконсульт в строительстве

3
мая

Юристы считают общее собрание собственников приоритетной формой волеизъявления

Юристы рекомендуют жителям проводить общие собрания собственников независимо от того, находится их дом в списке программы реновации или только может быть в него включен. Кроме того, собственникам помещений целесообразно проверить, оформлены ли кадастровые документы на участок земли под домом, являющийся их долевой собственностью и, если нет, оформить их в ближайшее время.

18
апреля

Если застройщик не спешит отдавать ключи от квартиры

Взыскание за просрочку: как получить от строительной компании компенсацию, каковы риски того, что суд снизит сумму выплаты?

Аналитика по теме 24

Инфографика по теме

21
июня

Аналитические обзоры ключевых вопросов в сфере недвижимости, земли, строительства

Юридическая фирма VEGAS LEX выпустила сборник публикаций 2015-2016 гг. об актуальных вопросах в области недвижимости, земли, строительства.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

23
апреля

VEGAS LEX reference book: Типовые коммерческие споры 2015

Настоящая публикация представляет собой referencebook типовых коммерческих споров в России, которые будут востребованы рынком в 2015 году. В отношении каждого типового спора в настоящей публикации мы приводим основные тенденции судебной практики, возможные и перспективные способы защиты прав предпринимателей.Настоящий reference book по типовым коммерческим спорам подготовлен юристами VEGAS LEX, которые непосредственно участвуют в реализации соответствующих проектов.

16
февраля

Сам по себе факт выполнения подрядчиком работ не влечет возникновения у заказчика обязанности оплатить их результат (ВС РФ рассмотрел очередной спор по госконтракту)

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сходным образом определен предмет договора строительного подряда, а также контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

20
ноября

Правила землепользования и застройки в Москве будут утверждаться Правительством Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (далее – ГрК РФ) одним из основных инструментов, призванных обеспечить устойчивое развитие территорий, является градостроительное зонирование. В результате градостроительного зонирования в составе территории муниципального образования выделяются территориальные зоны, в отношении которых устанавливаются градостроительные регламенты.

15
октября

Конституционный суд РФ о порядке принудительного выкупа имущества на территории комплексной застройки

Одним из направлений развития земельного и градостроительного  законодательства РФ является переход от точечной застройки территорий к  комплексной.

Проекты 130

Клиенты 73

Консультация эксперта

Подать заявку на участие

Соглашение
Введите символы с картинки*