Услуги VEGAS LEX Недвижимость. Земля. Строительство

Недвижимость. Земля. Строительство

В копилке проектов создание и модернизация крупнейших объектов промышленности, ряда современных аэропортов, гостиничных и деловых центров, микрорайонов мегаполисов и прочих инфраструктурных объектов федерального значения.

Сопровождение крупных инвестиционно-строительных проектов:

  • Сопровождение сделок с недвижимостью:
    • Комплексная юридическая проверка активов, компаний и холдингов
    • Минимизация рисков сторон сделки с недвижимостью
  • Структурирование, ревизия и реконфигурация отношений между инвесторами, застройщиками и подрядчиками, в том числе в связи с изменением экономики проектов:
    • Сокращение убытков и защита активов Клиента
  • Взаимоотношения между заказчиком и генподрядчиком при строительстве крупных объектов:
    • Предупреждение и минимизация рисков сторон на основе разработанной матрицы рисков, предотвращение конфликтов

Споры в сфере строительства и прав на недвижимость:

  • Судебные и внесудебные способы разрешения конфликтов с сохранением деловых отношений и перспектив взаимодействия сторон
  • Защита прав на недвижимость
  • Споры с государственными органами

Система управления недвижимостью:

  • Юридическое оформление ключевых бизнес-процессов
  • Система мониторинга и анализа возможных рисков
  • Договорное сопровождение процессов управления недвижимостью
  • Структурирование отношений по аренде объектов недвижимости:
    • Предупреждение и минимизация рисков сторон

Инвестиции в недвижимость через ПИФы и ЗПИФы:

  • Полное сопровождение инвестиционной деятельности на рынке недвижимости
  • Обеспечение оптимальных налоговых преференций по уплате налога на прибыль
  • Рефинансирование проектов
  • Защита активов
  • Вопросы прямого владения иностранцами земельными участками сельскохозяйственного назначения

Проекты ГЧП:

  • Структурирование и риск-менеджмент земельных, проектных и строительных правоотношений
  • Подбор договорного решения в сфере земельных отношений при проведении проектных и строительных работ с учетом специфики смешанного финансирования и параллельного ведения работ

Сопровождение и структурирование проектов девелопмента:

  • Fee-девелопмент
  • Совместная реализация проектов (консорциумы)
  • ГЧП-проекты
  • Разработка схем финансирования
  • Разработка организационно-правовых моделей девелопмента
  • Защита прав инвесторов, собственников, владельцев
  • Обеспечение эффективного вложения инвестиций

Сложные земельные вопросы:

  • Резервирование, изъятие, приватизация
  • Недропользование
  • Разрешения и лицензии
  • Публичные процедуры и зонирование территорий
  • Оборот и использование лесных и сельскохозяйственных земель
  • Природоохранные, санитарно-защитные и экологические вопросы

Клиенты 68

Проекты 119

Публикации по теме 114

Комментарии по теме 283

26
апреля

Двенадцать путей упрощения жизни для бизнеса

Правительство Российской Федерации утвердило план "Трансформация делового климата", основной целью которого является снижение административных барьеров и упрощение отдельных процедур для субъектов предпринимательской деятельности малого и среднего звеньев. Документ предусматривает двенадцать направлений, задача по скорейшей реализации которых была поставлена перед федеральными органами исполнительной власти.

В данном обзоре представлены основные из намеченных изменений.

Дмитрий Моторин, Юрист Поволжской дирекции

National Business

8
апреля

Арендодатель решил досрочно выйти из договора. Как это сделать без санкций

В настоящей статье мы остановились на вопросах досрочного прекращения аренды по инициативе арендодателя и выделили основные рекомендации по минимизации рисков, связанных с таким расторжением.


Екатерина Иванушкина, Старший юрист Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Ксения Дружинина, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Арбитражная практика

29
марта

Истекают сроки на установление санитарно-защитных зон

В прошлом году Правительство РФ утвердило Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон. Поскольку в скором времени истекает переходный период, в течение которого хозяйствующие субъекты были обязаны провести соответствующие исследования (измерения) и обратиться с заявлением об установлении СЗЗ, необходимо еще раз напомнить об общих положениях Правил, что мы и сделали в настоящей статье.


Дмитрий Моторин, Юрист Поволжской дирекции

Промышленная и экологическая безопасность, охрана труда

29
марта

Обзор изменений законодательства за I квартал 2019 года

В настоящем обзоре мы собрали основные изменения законодательства, которые вступили в силу в начале 2019 года либо были недавно приняты и вступят в силу в этом году. 

4
февраля

Зоны санитарной охраны: о чем нельзя забывать при эксплуатации источников водоснабжения?

В настоящей статье читайте о том, какие юридически значимые действия необходимо осуществить предприятиям для надлежащего оформления используемых источников водоснабжения.

Дмитрий Моторин, Юрист Поволжской дирекции

Промышленная и экологическая безопасность, охрана труда

25
марта

Старшинство залогов и процессуальное правопреемство: важные дела ВС на неделе

Президиум ВС запланировал рассмотреть шесть дел, все они вернулись из ЕСПЧ.

27
февраля

Жуликоватые юристы построили бизнес на людях, которые хотят приобрести недвижимость напрямую у города

Кирилл Никитин рассказал о размере штрафа для недобросовестных юридических фирм, заманивающих клиентов на «горячие линии», «электронные приемные» и «центры правовой защиты», не имеющие отношения к официальным госорганам.

Кирилл Никитин, Старший юрист

Комсомольская Правда

1
февраля

ВС разрешил арендаторам оспаривать кадастровую стоимость

Оспорить кадастровую стоимость земли по общему правилу могут все, кого это затрагивает, например, собственники или арендаторы, которые платят за участок исходя из этой суммы. Но вправе ли подать иск арендаторы, которые заключили договор после торгов? Апелляция решила, что нет, потому что плата за землю определяется в результате особой процедуры. ВС исправил эту ошибку.

2
ноября

"Чистый Город" укрылся в лакуне

ГК "Чистый Город" нашла способ построить мусороперерабатывающий комплекс в Ростове на отведенном для него участке в Левенцовке. Ранее военные не согласовали проект из-за опасений, что комплекс будет привлекать птиц, опасных для авиации. Чтобы доказать обратное "Чистый Город" запросил заключение орнитологов, которое может опровергнуть доводы военных. Юристы говорят, что избранная ГК тактика может быть успешной, однако в будущем группа рискует получить иск, который приведет к остановке комплекса.


1
ноября

Военные подвинули "Чистый город"

В Ростове-на-Дону неожиданно осложнилась реализация проекта по строительству ГК "Чистый город" мусороперерабатываюшего комплекса за 4 млрд руб. в Левенцовке. Департамент имущества и земельных отношений города планирует разорвать недавно заключенный с ГК договор аренды участка, отведенного под строительство комплекса, так как земля оказалась расположена в недопустимой близости к военным аэродромам. В "Чистом городе" сейчас рассматривают другую локацию для комплекса.

Аналитика по теме 24

Инфографика по теме

21
июня

Аналитические обзоры ключевых вопросов в сфере недвижимости, земли, строительства

Юридическая фирма VEGAS LEX выпустила сборник публикаций 2015-2016 гг. об актуальных вопросах в области недвижимости, земли, строительства.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Ирина Афанасьева, Юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

23
апреля

VEGAS LEX reference book: Типовые коммерческие споры 2015

Настоящая публикация представляет собой referencebook типовых коммерческих споров в России, которые будут востребованы рынком в 2015 году. В отношении каждого типового спора в настоящей публикации мы приводим основные тенденции судебной практики, возможные и перспективные способы защиты прав предпринимателей.Настоящий reference book по типовым коммерческим спорам подготовлен юристами VEGAS LEX, которые непосредственно участвуют в реализации соответствующих проектов.

16
февраля

Сам по себе факт выполнения подрядчиком работ не влечет возникновения у заказчика обязанности оплатить их результат (ВС РФ рассмотрел очередной спор по госконтракту)

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сходным образом определен предмет договора строительного подряда, а также контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

20
ноября

Правила землепользования и застройки в Москве будут утверждаться Правительством Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (далее – ГрК РФ) одним из основных инструментов, призванных обеспечить устойчивое развитие территорий, является градостроительное зонирование. В результате градостроительного зонирования в составе территории муниципального образования выделяются территориальные зоны, в отношении которых устанавливаются градостроительные регламенты.

15
октября

Конституционный суд РФ о порядке принудительного выкупа имущества на территории комплексной застройки

Одним из направлений развития земельного и градостроительного  законодательства РФ является переход от точечной застройки территорий к  комплексной.

Консультация эксперта

Подать заявку на участие

Соглашение