Публикации

24
ноября
2025

Камилла Найдина для газеты "Коммерсантъ": Тува позвала в дорогу. В строительство Курагино—Кызыл могут войти инвесторы из КНР

Власти Тувы рассматривают привлечение монгольских и китайских компаний в проект строительства железной дороги Курагино—Кызыл с продлением ее до монгольской границы. Взамен инвесторы из КНР могут получить право на разработку месторождений редких и редкоземельных металлов (РЗМ) в регионе. Впрочем, в России практика «инфраструктура в обмен на ресурсы» не распространена, а развитие глубокой переработки РЗМ в РФ может идти вразрез с интересами КНР.

Камилла Найдина (Истамова), Юрист Антимонопольной и регуляторной практики

Коммерсантъ

6
ноября
2025

Марина Преображенская для газеты "Ведомости": Верховный суд пересмотрит спор о возврате самарских лесов в госсобственность

Верховный суд (ВС) удовлетворил требования Генпрокуратуры и Рослесхоза о пересмотре восстановления сроков обжалования по спору об обращении в доход государств федеральных лесных земель в Самарской области. В определении, которое обнаружили «Ведомости», говорится, что заместитель председателя ВС и глава экономической коллегии высшей инстанции Юрий Иваненко направил жалобу надзорных органов на новое рассмотрение.

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Ведомости

23
октября
2025

Михаил Насветников для газеты "Энергетика и промышленность России": Классное дело: кто должен платить за электричество на стройплощадке школы?

Строительство новой школы в Кемеровской области довело успешно сдавшую объект строительную компанию до Верховного Суда РФ. Дело в неурегулированной стороне дела — кто должен был платить за электричество на стройплощадке. В итоге за потребленную энергию ответит подрядчик.

Михаил Насветников, Старший юрист Группы по проектам в энергетике

Энергетика и промышленность России

2
сентября
2025

Марина Преображенская для газеты "Ведомости": Превращение Кольской сверхглубокой в туробъект столкнулось с земельными проблемами

Кольская сверхглубокая скважина (КСГС) в Печенгском округе Мурманской области станет официальным туристическим объектом только после решения вопроса с землей, на которой она расположена. Федеральный статус земельного участка, находящегося в собственности Росимущества, делает невозможным проведение благоустройства территории, создание арт-объектов и других мероприятий, рассказал изданию «Ведомости Северо-Запад» директор АНО «Центр социальных проектов Печенгского района «Вторая школа» Андрей Фоменко. Центр «Вторая школа», учрежденный администрацией Печенгского муниципального округа и АО «Кольская горно-металлургическая компания» (КГМК, дочка «Норникеля»), является реализатором проекта.

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Ведомости

25
августа
2025

Екатерина Иванушкина для Адвокатской газеты: Отсутствие правильно оформленной исполнительной документации не освобождает заказчика от оплаты выполненных работ

ВС разъяснил, что отказ оплачивать переданные результаты подрядных работ по причине непередачи подрядчиком исполнительной документации заказчик обязан обосновать тем, что отсутствие таковой исключает возможность использования принятого объекта подряда по назначению.

Екатерина Иванушкина, Советник Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Адвокатская газета

1
августа
2025

Камилла Истамова для Адвокатской газеты: Незначительное увеличение площади квартир по ДДУ не свидетельствует об антимонопольных нарушениях

ВС указал, что несущественное изменение договора при отклонении от согласованной площади помещения не более чем на 5% и его систематическое применение в отношениях с участниками долевого строительства само по себе не свидетельствует о наличии в действиях застройщика акта недобросовестной конкуренции. 8 июля Верховный Суд вынес Определение № 307-ЭС25-1629 по делу № А56-6783/2024, в котором напомнил о необходимости разграничивать нарушения антимонопольного законодательства и нарушения гражданского законодательства, законодательства о защите прав потребителей и иного отраслевого законодательства.

Камилла Найдина (Истамова), Юрист Антимонопольной и регуляторной практики

Адвокатская газета

10
июня
2025

Игорь Чумаченко для Адвокатской газеты: ВС разъяснил, какие условия должны быть соблюдены при строительстве АЗС на федеральной трассе

Верховный Суд отметил, что при принятии решения о выдаче согласия на строительство примыкания АЗС к дороге федерального значения ее владелец обязан учитывать расстояния между пересечениями или примыканиями применительно к соответствующей категории дороги.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Адвокатская газета

23
мая
2025

Марина Преображенская для портала PROбанкротство: ВС рассмотрит жалобу конкурсного управляющего должника на отказ в переоформлении земли

Конкурсный управляющий должника оспорил в ВС признание недействительным переоформленного договора субаренды земли на берегу моря.

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

PROбанкротство

30
апреля
2025

Марина Преображенская для Адвокатской газеты: Верховный Суд пояснил нюансы оспаривания прокурором аренды участка земли в Крыму для размещения павильона-кафе

Верховный Суд, в частности, заметил, что на момент подачи прокурором иска установленный ст. 181 ГК РФ срок исковой давности истек и у апелляции не было оснований не применять исковую давность к заявленным требованиям

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Адвокатская газета

14
апреля
2025

Дмитрий Моторин для газеты "Коммерсантъ": Стройка центра Ozon разбирается с мусором. Госэконадзор Ленобласти потребовал ликвидировать несанкционированную свалку через суд

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иски комитета госэконадзора Ленинградской области к правообладателям земельных участков в Янино — ООО «Инстоун Девелопмент» и ООО «Ориентир ЛО». На этой земле во Всеволожском районе Ленобласти девелопер «Ориентир ЛО» строит фулфилмент-центр площадью 117 тыс. кв. м для маркетплейса Ozon. Госэконадзор требует через суд ликвидировать свалку, образовавшуюся на участках обоих юрлиц, в течение трех месяцев с момента вступления судебного решения в силу и наложить на участки запрет на отчуждение прав. Юристы рассматривают шансы на введение судом обеспечительных мер как высокие.

Дмитрий Моторин, Руководитель проектов Экологического направления

Коммерсантъ

17 ноября 2025	Игорь Чумаченко и Марина Преображенская для портала Право.ру: Новые дела ВС: расходы на банковскую гарантию по ничтожному муниципальному контракту и возврат арендованного участка с незарегистрированными постройками арендатора На этой неделе Верховный суд рассмотрит 72 жалобы. Экономколлегии предстоит определить, как считать упущенную выгоду при незаконном изъятии техники лизингодателем, и разъяснить, может ли подрядчик взыскать расходы на банковскую гарантию, если муниципальный контракт признан ничтожным из-за нарушений заказчика. Гражданская коллегия, в свою очередь, оценит, вправе ли страховщик признать договор недействительным, когда страхователь знал об угрозе обрушения дома, но в полисе заявил, что объект не находится в опасной зоне. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Право.ру * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
27 октября 2025	Игорь Чумаченко для газеты "Коммерсантъ": Кадастровых инженеров воспитают штрафами. Росреестр предлагает расширить список административных нарушений в отрасли Росреестр предлагает существенно расширить основания для привлечения кадастровых инженеров к административной ответственности за нарушения при проведении работ. Необходимость объясняется «крайне неудовлетворительным» качеством работ и «абсолютно неэффективной» системой мер для обеспечения соблюдения инженерами требований. При этом ошибки кадастра снижают качество или делают невозможной работу с ЕГРН. Эксперты соглашаются с идеей, полагая, что это должно повысить качество работ, но участники рынка видят необходимость серьезной доработки норм. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
3 сентября 2025	Марина Преображенская для газеты "Ведомости": «Всеинструменты.ру» отказалась от аренды крупного склада на Горьковском шоссе Многие ритейлеры снимали площади в логопарках на перспективу, теперь они вынуждены от них избавляться. Продавец товаров для дома и ремонта «Всеинструменты.ру» в первом полугодии 2025 г. расторг договор аренды 110 000 кв. м в логистическом парке «Обухово» на Горьковском шоссе, рассказал «Ведомостям» представитель компании. Об этом также знают два консультанта, работавших с ней. Информация об отказе от площадей в данном объекте также содержится в отчетности ритейлера по итогам шести месяцев этого года. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Ведомости * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
26 августа 2025	Марина Преображенская для газеты "Коммерсантъ": Культурное обогащение. Коммерческое использование земли под памятником лишает арендатора льготной ставки Льготная ставка для аренды московской земли (0,01% от ее кадастровой стоимости) под историческими памятниками применяется лишь в случае, когда охраняемые здания фактически используются в социально значимых целях,— такое решение вынес Верховный суд РФ (ВС). Использование же участка и расположенного на нем объекта культурного наследия в коммерческих целях, например для размещения офисов, магазинов и точек общепита, предполагает обычную ставку (1,5%). Позиция ВС применима к любым регионам, а арендаторам такой земли грозит не только повышение ставки на будущий период, но и риск доплаты за предыдущие три года, предупреждают юристы. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
5 августа 2025	Екатерина Иванушкина для портала Право.ру: Новые дела ВС: Как признать право собственности на объект после окончания аренды На этой неделе Верховный суд рассмотрит 70 дел. Судьи обсудят, как влияет окончание аренды и отсутствие разрешений на право собственности на постройку. В споре между «Дельта-Строем» и «Автодором» Верховный суд определит, какое значение имеет исполнительная документация в вопросе о праве подрядчика на оплату. По мнению Екатерины Иванушкиной, советника практики «Недвижимость. Земля. Строительство», ключевое в деле — не отдельные документы, а соразмерность встречных обязательств сторон. Тем не менее она подчеркивает: исполнительная документация важна не только для приемки, но и для безопасной эксплуатации объекта, особенно если речь идет о технически сложных или опасных сооружениях. Екатерина Иванушкина, Советник Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Право.ру * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
9 июля 2025	Марина Преображенская для Адвокатской газеты: ВС пояснил нюансы определения компенсации при изъятии нежилых помещений ИП в аварийном доме Суд указал, что именно предприниматель доказывает, что им предпринимались меры для получения выгоды, а решение уполномоченного органа об изъятии недвижимости стало причиной, не позволившей ему получить упущенную выгоду. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
4 июня 2025	Екатерина Иванушкина для Адвокатской газеты: Взыскание подрядчиком упущенной выгоды при отказе заказчика от договора строительного подряд В статье Cоветника практики «Недвижимость. Земля. Строительство» Екатерины Иванушкиной представлен анализ судебной практики по спорам о взыскании упущенной выгоды при отказе заказчика от договора строительного подряда – с положительным для подрядчика исходом спора. Даны рекомендации по определению круга обстоятельств, подлежащих доказыванию при заявлении требования о взыскании упущенной выгоды. Екатерина Иванушкина, Советник Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
7 мая 2025	Елизавета Вихлянцева для Адвокатской газеты: Спор о компенсации убытков за изъятие земли недропользователя Как ранее писала «АГ», Верховный Суд РФ опубликовал Определение СКЭС от 3 апреля 2025 г. № 305-ЭС24-21544 по делу № А40-164047/2023, которым изменил направление развития спора по иску недропользователя о взыскании компенсации за строительство автомобильной дороги на участке, где компания осуществляла добычу песка по лицензии. Елизавета Вихлянцева, Юрист Поволжской дирекции Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
24 апреля 2025	Александр Казарин для газеты "Коммерсантъ": АО «Гея» хочет оспорить продажу участка в Ленобласти компании с датскими корнями ООО «Идаванг Луга» Акционер АО «Гея» Игорь Манаев пытается через суд оспорить результаты торгов, проведенных в рамках банкротства его компании, по земельному участку в Лужском районе Ленинградской области. Территорию площадью около 1650 га за 77,8 млн рублей в начале ноября прошлого года приобрело ООО «Идаванг Луга», в уставном капитале которого 0,7% принадлежит датской свиноводческой компании Idavang A/S. По мнению истца, доля иностранцев в российском предприятии занижена за счет «фирм-прокладок» и «через косвенное участие» датчане владеют ООО «Идаванг Луга» на 100%. Попытку оспорить договор купли-продажи уже предпринимал несостоявшийся участник торгов, однако суд иск отклонил. Юристы полагают, что и в новом деле суд примет аналогичное решение. Александр Казарин, Руководитель Практики специальных проектов Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
11 апреля 2025	Елизавета Вихлянцева для Адвокатской газеты: Право пользования участком недр не создает автоматического возникновения права на земельный участок Верховный Суд подчеркнул, что наличие права на осуществление в границах горного отвода пользования недрами не отменяет установленный законом порядок предоставления земельного участка в аренду Елизавета Вихлянцева, Юрист Поволжской дирекции Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

Аналитика Публикации Недвижимость. Земля. Строительство