Practices Недвижимость. Земля. Строительство

Real Estate. Land. Construction

Our project portfolio includes construction and modernization of major industrial facilities, a number of modern airports, hotel and business centers, residential districts and other infrastructure facilities of federal importance.

Support of investment and construction projects:

  • Real estate transactions:
    • Comprehensive legal due diligence of assets, companies and holdings
    • Minimize the risks of parties to real estate transactions
  • Structure, revise and reconfigure relationships between investors, developers and contractors, including with regard to alterations to the economics of projects:
    • Reduce losses and protect client’s assets
  • Relationships between the customer and the principal contractor when constructing major facilities:
    • Prevent and minimize the parties’ risks based on the developed risk matrix, conflict prevention

Construction and real estate disputes:

  • In-court and out-of-court methods to resolve conflicts while preserving business relationships and prospects for cooperation of the parties
  • Protect real estate rights
  • Disputes with government agencies

Real estate management system:

  • Legal support of critical business processes
  • System for monitoring and analyzing potential risks
  • Contractual support of real estate management processes
  • Structure real estate leases:
    • Prevent and minimize the parties’ risks

Real estate investments through Mutual Investment Funds and Closed-end Mutual Funds:

  • Comprehensive support of investment activities in real estate
  • Optimum tax preferences regarding payment of profit tax
  • Project refinancing
  • Asset protection
  • Issues regarding direct ownership by foreigners of land plots designated for agriculture

PPP Projects:

  • Structuring and risk management of land, project and construction-related legal relationships
  • Finding contractual solution for land matters when conducting project and construction work taking into account the mixed financing and simultaneous performance of work

Support and structuring of development projects:

  • Fee-development
  • Joint implementation of projects (consortiums)
  • PPP projects
  • Develop financing plans
  • Develop organizational and legal models of development
  • Protect the rights of investors, owners and occupants
  • Ensure effectiveness of investments

Complex land issues:

  • Reservation, withdrawal, privatization
  • Subsoil use
  • Permission and licensing
  • Public procedures and territory zoning
  • Turnover and use of forest and agricultural lands
  • Conservation, protection zone and environmental issues

Clients 69

Projects 119

Publications 428

5
April

Кирилл Никитин для РБК ТВ о привлечении искусственного интеллекта в суды

В «Сколково» подготовили концепцию машиночитаемого права. Его внедрение позволит снизить затраты граждан на юристов, а также трансформировать сферу контрольно-надзорной деятельности государства, полагают разработчики. Кирилл Никитин, руководитель Поволжской дирекции VEGAS LEX, рассказал редакции о форматах, где может быть вовлечен искусственный интеллект.  

2
April

Игорь Чумаченко для Forbes про новые правила игры на московском девелоперском рынке

В ноябре, на фоне рекордного роста выручки столичных застройщиков, мэрия увеличила платеж за смену временного разрешения использования (ВРИ) земельных участков: в границах старой Москвы — в два раза, в Новой Москве — в восемь раз. Теперь затраты на смену ВРИ достигают 10-25% от себестоимости проекта. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство", прокомментировал ситуацию с новыми правилами.

1
April

Статья Виктора Петрова о спорах по гарантии. Когда контрагент не вправе ссылаться на злоупотребление правом со стороны банка

Процессуальные оппоненты банков часто ссылаются на положения законодательства о добросовестности (статья 10 ГК РФ), при этом не всегда обоснованно. В конце 2020 года Верховный суд РФ в очередной раз применил категорию добросовестности к банку как участнику гражданских правоотношений, что заставляет обсудить границы и условия ее применения. Данное дело следует разобрать отдельно, чтобы выделить практическую ценность в выводах Верховного суда РФ.

18
March

Игорь Чумаченко в эфире канала Россия 1: сюжет про использование аккредитивов в ИЖС

Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX, в эфире передачи Утро России на телеканале Россия 1. В сюжете рассказывается о применении расчетов с помощью аккредитива в индивидуальном жилищном строительстве, что позволяет заказчику строительства снизить риски неисполнения договора со стороны подрядчика.  

3
March

Игорь Чумаченко для Коммерсантъ: о ситуации со строительством дороги в национальном парке «Лосиный Остров»

Экологи продолжают настаивать на незаконности строительства участка Северо-Восточной хорды, который должен связать Открытое и Ярославское шоссе в Москве. Ранее зеленые указывали, что, согласно данным ЕГРН, территория, по которой пройдет дорога, перестала входить в состав национального парка «Лосиный Остров» в конце августа 2020 года без законных на то оснований. Выяснилось, что кадастровые сведения, меняющие границы ООПТ, были внесены после обращения структуры правительства Москвы в управление Росреестра. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство", дал комментарий газете о законности изменения границы нацпарка.

Analytics 30

Infographics

5
June

Антикризисная юридическая аналитика VEGAS LEX в помощь бизнесу

Прилагаем во вложении сводный аналитический материал, в котором собраны все публикации VEGAS LEX по антикризисной тематике, которые мы выпустили за последние полтора месяца. Материал интерактивный с краткими анонсами по каждой из публикаций и ссылкой на подробный материал на нашем сайте.

Скачать материал "Антикризисная юридическая аналитика VEGAS LEX в помощь бизнесу".



Сollective of authors, VEGAS LEX

22
May

Меры государственной поддержки бизнеса

Предлагаем вашему вниманию интерактивный аналитический материал по мерам государственной поддержки бизнеса, принятым в связи с пандемией COVID'19.

29
April

Правовые последствия COVID-19: арендные отношения и строительный подряд

Представляем вашему вниманию антикризисный продукт VEGAS LEX в области арендных отношений и строительного подряда. В его основе - анализ отношений по аренде и подряду на предмет возможной реструктуризации обязательств в связи с ситуацией с распространением COVID-19, а также проработка рекомендаций по изменению (или прекращению) договоров с целью минимизации финансовых потерь (во внесудебном и судебном порядке).

Igor Chumachenko, Partner, Head of Real Estate, Land & Construction practice

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Ekaterina Ivanushkina, Senior associate of Real Estate. Land & Construction practice

17
April

Форс-мажор, невозможность исполнения или основание для расторжения договора: влияние пандемии COVID-19 на исполнение договорных обязательств

В условиях распространения новой коронавирусной инфекции бизнес сталкивается с серьезными вызовами: приостанавливается авиасообщение, запрещается проведение массовых мероприятий, временно ограничивается работа ряда организаций, вводится режим самоизоляции для граждан. Указанные обстоятельства создают препятствия для надлежащего исполнения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договорных обязательств перед своими контрагентами.

В этом обзоре мы рассмотрим ряд проблемных вопросов, посвященных невозможности исполнения договоров под влиянием пандемии COVID-19.

10
April

Противовирусная аренда

01 апреля 2020 года принят и вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", который получил в бизнес-сообществе название "антивирусный".

Статья 19 этого Закона посвящена аренде недвижимого имущества, а именно мерам по поддержке арендаторов в связи с введением ограничительным мер из-за распространения вируса COVID-19.


Igor Chumachenko, Partner, Head of Real Estate, Land & Construction practice

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Ekaterina Ivanushkina, Senior associate of Real Estate. Land & Construction practice

Expert advice

Apply to participate

Agreement