Practices Real Estate. Land. Construction

Real Estate. Land. Construction

Our project portfolio includes construction and modernization of major industrial facilities, a number of modern airports, hotel and business centers, residential districts and other infrastructure facilities of federal importance.

Support of investment and construction projects:

  • Real estate transactions:
    • Comprehensive legal due diligence of assets, companies and holdings
    • Minimize the risks of parties to real estate transactions
  • Structure, revise and reconfigure relationships between investors, developers and contractors, including with regard to alterations to the economics of projects:
    • Reduce losses and protect client’s assets
  • Relationships between the customer and the principal contractor when constructing major facilities:
    • Prevent and minimize the parties’ risks based on the developed risk matrix, conflict prevention

Construction and real estate disputes:

  • In-court and out-of-court methods to resolve conflicts while preserving business relationships and prospects for cooperation of the parties
  • Protect real estate rights
  • Disputes with government agencies

Real estate management system:

  • Legal support of critical business processes
  • System for monitoring and analyzing potential risks
  • Contractual support of real estate management processes
  • Structure real estate leases:
    • Prevent and minimize the parties’ risks

Real estate investments through Mutual Investment Funds and Closed-end Mutual Funds:

  • Comprehensive support of investment activities in real estate
  • Optimum tax preferences regarding payment of profit tax
  • Project refinancing
  • Asset protection
  • Issues regarding direct ownership by foreigners of land plots designated for agriculture

PPP Projects:

  • Structuring and risk management of land, project and construction-related legal relationships
  • Finding contractual solution for land matters when conducting project and construction work taking into account the mixed financing and simultaneous performance of work

Support and structuring of development projects:

  • Fee-development
  • Joint implementation of projects (consortiums)
  • PPP projects
  • Develop financing plans
  • Develop organizational and legal models of development
  • Protect the rights of investors, owners and occupants
  • Ensure effectiveness of investments

Complex land issues:

  • Reservation, withdrawal, privatization
  • Subsoil use
  • Permission and licensing
  • Public procedures and territory zoning
  • Turnover and use of forest and agricultural lands
  • Conservation, protection zone and environmental issues

Clients 64

Projects 119

  • Comprehensive consulting on the leasing of the space owned by the Company...

  • Conducting of legal due diligence and structuring transactions for acquisition...

  • Legal due diligence of the contractor for construction of Olympic facilities in...

  • Conducting legal due diligence (a legal analysis of the documents) of the...

  • Consulting and giving legal opinion on the documents prepared by the client...

  • Legal support in the major dispute between the state insurance company and...

  • Legal support in the dispute with the general contractor regarding the...

  • Conducting of due diligence and structuring of the transaction for...

  • Preparing of general contracts and subcontracting agreements for design...

  • Comprehensive consulting of the large international company –...

  • Consulting of the client on leasing of the publicly owned land parcel...

  • Comprehensive consulting on completion of the investment project, division...

  • Consulting of LOTTE II Business Center on the investment agreement.

  • Consulting on taxation and accounting; consulting services were provided to...

  • Representing interests of the client in the project on construction of an...

  • Legal support in the dispute with the Federal Agency for State Property...

  • Legal support in the dispute with the Federal Agency for State Property...

  • Preparation of a development agreement for construction of a...

  • Developing of the most efficient and the least insecure model of joint...

  • Structuring of a transaction for PPF Real Estate Russia: The general...

  • Legal support in several projects aimed at closing of the investment...

  • Restructuring of the relationship between the investor and developers...

  • Conducting of due diligence and legal support in the transaction on renting...

  • Providing consulting services to the Turkish company and preparing an...

  • Consulting on tax implications resulting from the court decision on the...

  • Legal support in the transaction on selling of a land parcel in Moscow for...

  • Privatization of land parcels in Moscow, which are occupied by the...

  • Conducting of due diligence investigation of Karbolit, JSC (the chemical plant...

  • Legal support in the transaction on raising funds for Permtranszhelezobeton...

  • Conducting of due diligence of the Palisad Group of Companies. Preparing...

  • Comprehensive consulting of the major developer on the specific nature of the...

  • Comprehensive legal support in conducting transactions, during which...

  • Consulting on legal risks associated with implementation of the investment...

  • Legal support in the dispute in the court of primary jurisdiction – in the...

  • Comprehensive legal opinion regarding risks associated with registration of...

  • Developing of an organizational, legal and financial model; assessment of...

  • Conducting of due diligence of risks associated with the investment...

  • Analysis of the aspects pertaining to the legal protection of the rights of...

  • Recovery of penalty fees under the municipal contracts for the benefit of...

  • Legal support in the dispute with the Administration of the Yaroslavl...

  • Legal support in implementation of investment projects of Mosenergo, PJSC, in...

  • Legal support in implementation of the project for purchasing of an office...

  • Conducting legal due diligence of the legal entities and assets (real property)...

  • Legal support in the disputes regarding the cadaster value equal to the market...

  • Preparation of a legal opinion on prospective legal models of implementation of...

  • Restructuring of the relationships of the participants of the project for...

  • Representing interests of the client in the arbitration court regarding the...

  • Protecting interests of TransTeleCom in the Arbitration Court of Moscow during...

  • Conduction of legal due diligence of movable and real property including a...

  • Under this project, based on the results of the legal due diligence of the...

  • Comprehensive due diligence investigation of the All-Russian Design and...

  • Devising of a strategy for restructuring of the debt of the controlled...

  • Conducting of legal due diligence of the land parcels in the South Federal...

  • Consulting on tax implications resulting from the performance of the land...

  • Developing of a concept and ongoing organizational and legal support of the...

  • Developing of an organizational and legal structure of the project on...

  • Legal due diligence of real properties (land lots) for the purpose of...

  • Legal support in the transaction on purchasing of the land parcel and the...

  • Conducting of due diligence investigation of the company – one of the...

  • Legal structuring of the project (comprehensive development of the...

  • Developing of an organizational and legal model of the project, a contract...

  • Structuring of the transaction for MirLand Development Corporation: preparation...

  • Comprehensive consulting on aspects of construction and relationships with the...

  • Conducting due diligence and legal support in the transaction on...

  • Consulting on protection of the rights to the building (including protection...

  • Legal support in the significant dispute in courts of all levels; the...

  • Legal support in the dispute with MMK OJSC in the court of arbitration in...

  • Consulting on taxation applicable to the construction of the coke furnace...

  • Structuring of acquisition of the titles to properties under the investment...

  • Preparation of draft lease agreements and other types of agreements for...

  • Representing interests of Russian owners in the transaction aimed at...

  • Legal analysis and preparation of a package of transactions for purchasing...

  • Organizational and legal support in restructuring of loans through setoffs...

  • Legal support in the Arbitration Court of Moscow in a series of disputes...

  • Restructuring plan

  • Devising of a concept and preparing of regulatory documents (decrees of the...

  • Preparing scientifically grounded proposals on legislative regulation of...

  • Conducting research and preparing proposals on statutory regulation of...

  • Assessment of tax implications and the impact on the financial statements...

  • Restructuring of relationships between the investors and the developer...

  • Representing interests of Russian owners in the transaction in setting up...

  • Legal support in the dispute with the RF Ministry of Defense regarding...

  • Protecting interests of the client in the Arbitration Court of the...

  • Legal support in the dispute with the RF Ministry of Defense regarding...

  • Legal support in the court proceedings with the administration of a...

  • Legal support in the dispute with a regional authority of the Federal...

  • Out-of-court settlement of the difference between the partners under the...

  • Preparing an action plan aimed at delineation of the titles to real...

  • Legal support in the court proceedings with the administration of a...

  • All-inclusive legal support in implementing of a large-scale project for...

  • Representing interests of a private Russian investor in the transaction for...

  • Structuring of a transaction in acquiring of the title to a non-residential...

  • Legal due diligence of titles and title deeds to 157 land lots.

  • Legal support in implementing of the investment project of mixed-use...

  • Preparing general contracts and subcontracting agreements for design...

  • Developing of a legal model of cooperation between a private investor (a...

  • Developing legal patterns for acquisition of the title to the land lots...

  • Comprehensive legal support in the transaction when a large bank purchases...

  • Preparation of a legal opinion on the potential litigation with a public...

  • Legal support in the project for acquiring of titles to industrial...

  • Serving the interests of a large international design company in preparing...

  • Out-of-court settlement of the conflict between the partners under the...

  • Serving the interests of a large development company and preparing a...

  • Developing of a legal model of cooperation between the private investor and...

  • The dispute between a major Russian electronics retailer and a developer...

  • Representing interests of the client in the Arbitration Court of the Moscow...

  • Preparation of a legal opinion on options for termination or amendments to...

  • Legal support in implementation of the project for preparing and...

  • Consulting on taxation applicable to purchase and sale of real property in...

  • Preparation of a general contract for construction of a large residential...

  • Acquisition of one of the largest shopping and entertainment centers in...

  • Legal support in the court proceedings initiated by the regional directorate...

  • Legal support in the dispute with the Federal Agency for State Property...

  • Protecting of the client’s interests in the dispute with the...

  • Comprehensive legal support in the transaction for the company’s...

  • Legal support in making amendments to the land lease agreement.

  • Contesting of the denial of the regional Ministry for State Property...

  • Conducting of legal due diligence of the assets intended for acquisition by...

  • Legal support in restructuring of the client’s companies, which involved...

The experts

Publications 500

22
April
2026

Александр Казарин для газеты "Ведомости": Девелопер ЖК Chkalov в центре Москвы судится с подрядчиками этого проекта

Московский арбитраж отказался удовлетворить иск входящей в Ikon Development компании «Эссет менеджмент» о взыскании с ООО «Конструктор групп» убытка в размере 1,33 млрд руб. Соответствующее решение было принято 10 апреля, следует из материалов суда. Представители сторон на запросы «Ведомостей» не ответили. 

20
April
2026

Марина Преображенская для Адвокатской газеты: ВС разъяснил, что нужно учитывать при решении вопроса о предоставлении КФХ земли в аренду без торгов

При этом он подчеркнул, что нормы Закона об обороте земель сельхозназначения не могут быть истолкованы как позволяющие любому лицу, заинтересованному в получении в аренду публичного земельного участка без торгов, произвольно требовать преобразования ранее сформированных и поставленных на кадастровый учет земель.

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Advocate newspaper
10
April
2026

Игорь Чумаченко для газеты "Коммерсантъ": Изымаемую землю проверили на конституционность. КС озаботился порядком выплат и размером компенсаций за участки для госнужд

Конституционный суд (КС) РФ вынес постановление по делу тверского предпринимателя, у которого изъяли участок земли в 4,3 га для строительства автотрассы. Бизнесмен жаловался, что земля изъята немедленно, а компенсацию за нее пришлось отсуживать полгода. В Гражданском кодексе РФ оговорен предварительный порядок возмещений, но суды трактуют его по-разному, что противоречит конституции, счел заявитель. В КС не нашли нарушений Основного закона, но определили, что экс-владельцы земель могут требовать от властей или госкомпаний уплаты процентов по ставке ЦБ за весь период с момента изъятия до выплат компенсации.

6
April
2026

Дмитрий Моторин в эфире РБК-ТВ: Законопроект о заповедниках: особо охраняемые природные территории под угрозой

Более 120 учёных и общественных деятелей, включая академиков РАН, обратились к Президенту РФ с просьбой скорректировать законопроект, разрешающий изымать участки из федеральных и особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Документ прошёл первое чтение 18 марта, и сейчас идёт его доработка перед вторым чтением – это ключевой момент для внесения изменений. 6 апреля на РБК-ТВ в программе ЧЭЗ | Размытые границы. Ученые призвали скорректировать законопроект о заповедниках разбирались и обсуждали что именно не нравится экологам, какие изменения они предлагают внести в законопроект, к чему может привести принятие этого документа.

17
March
2026

Валерия Тихонова для газеты "Ведомости": Гражданам-банкротам могут возвращать 10% от продажи ипотечного жилья

Обанкротившемуся гражданину предлагается отдавать 10% от выручки с продажи взятого в ипотеку единственного жилья, но не более суммы первоначального взноса и уже произведенных платежей по кредиту. Это следует из новой редакции проекта поправок в закон о банкротстве ко второму чтению – первая версия предлагала возвращать 5% от выручки. Законопроект в Госдуму внесло правительство еще в конце ноября 2024 г. – документ добавляет новую статью в закон о банкротстве, в которой прописаны условия распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья должника-банкрота. В первом чтении депутаты приняли законопроект еще в середине января 2025 г., но ко второму чтению его доработали только в середине марта 2026 г. 

Analytics 39

Infographics

12
August
2026

Защита прав на земельный участок, включенный в границы ООПТ: новые возможности из Обзора Верховного Суда РФ № 11/2026

Верховный Суд РФ признал включение земельного участка в границы ООПТ существенным изменением обстоятельств. Это позволяет изменить или расторгнуть договор в судебном порядке на основании ст. 451 ГК РФ – нормы, которую суды применяют редко, что придает позиции особую практическую ценность. ВС РФ закрепляет реальный механизм пересмотреть или расторгнуть сделку по участку, подпавшему под режим ООПТ. При этом результат во многом определяется тем, насколько тщательно проведена проверка на этапе подготовки к сделке и как прописаны условия договора.

3
August
2026

Обзор ключевых изменений экологического регулирования в II квартале 2026 года

В II квартале 2026 года экологическое регулирование продолжило развиваться сразу по нескольким направлениям. Законодатель последовательно обновляет нормативную базу, принятую в рамках регуляторной реформы. Одновременно усиливается цифровизация природоохранного администрирования, уточняются требования к экологической отчетности и совершенствуются механизмы государственного контроля. Наиболее заметные изменения затронули обращение с отходами, экологическое нормирование, недропользование и климатическое регулирование. Многие новые нормативные акты вступят в силу 1 сентября 2026 года, поэтому компаниям важно заранее подготовить внутренние процессы и проверить их соответствие новым требованиям.

Dmitriy Motorin, Project Manager of the Environmental Division

Elena Artyukhova, Junior Associate of the Environmental Division
7
April
2026

Обзор ключевых изменений законодательства и судебной практики в сфере экологии в I квартале 2026 года

"Зеленый" тренд оказывает все большее влияние на формирование отечественной правовой повестки. Необходимость находить и поддерживать баланс между устойчивым экономическим развитием и защитой окружающей среды отражается в непрерывном совершенствовании природоохранного законодательства. Принимая во внимание актуальность «зеленой» проблематики и необходимость оперативного реагирования бизнеса на изменения регулирования, Группа по экологии VEGAS LEX продолжает публикацию ежеквартальных обзоров ключевых изменений экологического законодательства и судебной практики в этой области. В текущем обзоре представлены ключевые нормативные правовые акты, принятые в I квартале 2026 года в сфере охраны окружающей среды, недропользования, использования наилучших доступных технологий, санитарного регулирования и пр.

Dmitriy Motorin, Project Manager of the Environmental Division

Elena Artyukhova, Junior Associate of the Environmental Division
13
January
2026

Реализация масштабных инвестиционных проектов: правовые риски и судебная практика

Реализация масштабных инвестиционных проектов (далее – МИП) – от транспортной инфраструктуры и энергомостов до новых производственных кластеров – остается ключевым драйвером развития экономики. Однако за каждым таким проектом стоит критически важная правовая работа, связанная со скрупулезным изучением нормативной базы и преодолением административных барьеров. Предлагаемый обзор судебной практики сосредоточен на выводах, которые суды делают при оценке законности обжалуемых ненормативных актов, а также на актуальных выводах в разрешении земельных споров в области МИП.

Alexander Sitnikov, Managing partner

Alexander Kazarin, Head of Special projects practice

Polina Zhernovnikova, Senior Аssociate at Special projects practice
25
December
2025

Обзор законодательства и судебной практики в сфере экологии за IV квартал 2025 года

VEGAS LEX продолжает публикацию ежеквартальных обзоров ключевых изменений экологического законодательства и судебной практики в этой области. В текущем обзоре представлены нормативные правовые акты, принятые в IV квартале 2025 года, в частности, в сфере охраны окружающей среды, недропользования, землепользования. Обзор содержит ряд важнейших разъяснений природоохранных органов и судебных позиций по резонансным спорам в сфере экологии. Подготовленный материал будет полезен юристам, экологам, специалистам по вопросам охраны окружающей среды.

Associated Services

Services of Vegas Lex

Apply to participate

Apply to participate

Оценка:

Download file

Фамилия Имя Отчество*
Компания*
Должность*
E-mail*
By continuing to use this site, you consent to the VEGAS-LEX Law Firm, Moscow, to the processing of cookies and relevant user data (IP address, location information, OS type and version, browser type and version, device type and screen resolution, source of access to the site, operating system and browser language, behavior on the site) for the purpose of functioning of the site, conducting statistical research and web analytics, including using third-party services. If you do not want your data to be processed, change the appropriate settings of your browser or leave the site.
More info Accept