Practices Real Estate. Land. Construction

Real Estate. Land. Construction

Our project portfolio includes construction and modernization of major industrial facilities, a number of modern airports, hotel and business centers, residential districts and other infrastructure facilities of federal importance.

Support of investment and construction projects:

  • Real estate transactions:
    • Comprehensive legal due diligence of assets, companies and holdings
    • Minimize the risks of parties to real estate transactions
  • Structure, revise and reconfigure relationships between investors, developers and contractors, including with regard to alterations to the economics of projects:
    • Reduce losses and protect client’s assets
  • Relationships between the customer and the principal contractor when constructing major facilities:
    • Prevent and minimize the parties’ risks based on the developed risk matrix, conflict prevention

Construction and real estate disputes:

  • In-court and out-of-court methods to resolve conflicts while preserving business relationships and prospects for cooperation of the parties
  • Protect real estate rights
  • Disputes with government agencies

Real estate management system:

  • Legal support of critical business processes
  • System for monitoring and analyzing potential risks
  • Contractual support of real estate management processes
  • Structure real estate leases:
    • Prevent and minimize the parties’ risks

Real estate investments through Mutual Investment Funds and Closed-end Mutual Funds:

  • Comprehensive support of investment activities in real estate
  • Optimum tax preferences regarding payment of profit tax
  • Project refinancing
  • Asset protection
  • Issues regarding direct ownership by foreigners of land plots designated for agriculture

PPP Projects:

  • Structuring and risk management of land, project and construction-related legal relationships
  • Finding contractual solution for land matters when conducting project and construction work taking into account the mixed financing and simultaneous performance of work

Support and structuring of development projects:

  • Fee-development
  • Joint implementation of projects (consortiums)
  • PPP projects
  • Develop financing plans
  • Develop organizational and legal models of development
  • Protect the rights of investors, owners and occupants
  • Ensure effectiveness of investments

Complex land issues:

  • Reservation, withdrawal, privatization
  • Subsoil use
  • Permission and licensing
  • Public procedures and territory zoning
  • Turnover and use of forest and agricultural lands
  • Conservation, protection zone and environmental issues

Clients 64

Projects 119

Publications 506

21
July
2026

Марина Преображенская для Адвокатской газеты: ВС обобщил практику по спорам, затрагивающим изъятые из оборота и ограниченные в обороте земли

Президиум Верховного Суда утвердил тематический обзор о рассмотрении дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков.

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Advocate newspaper

16
July
2026

Марина Преображенская для портала Право.ру: Дайджест по недвижимости и строительству за июнь: расширение льготы по НДФЛ при изъятии жилья и обновление правил для ОКН

Проекты реставрации, ремонта, консервации и приспособления памятников освободят от отдельного согласования с органом охраны и государственной историко-культурная экспертизы, а ДОМ.РФ разрешат продавать аварийные памятники вместе с участками и другой коммерчески привлекательной недвижимостью. Правительство рассматривает возможность дать российским товарам и продукции из ЕАЭС преимущество при госзакупках гранита, стекла и керамики. ВС отказался взыскивать с московского департамента арендные платежи, внесенные во время спора о выкупной цене помещения.

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Pravo.ru

13
July
2026

Марина Преображенская для газеты "Город N": 10 000 рублей в день присудили «Юг-Моторс» за уклонение от сноса незаконных автосалонов

Арбитражный суд Ростовской области обязал автодилера «Юг-Моторс» выплачивать в пользу администрации Ростова по 10 тыс. рублей в день, пока фирма не снесет комплекс своей недвижимости по адресу пер. 1-й Машиностроительный, 1. Речь идет о двух автосалонах и здании автомалярного цеха. Еще в 2019 году городские власти добились судебного решения, обязывающего «Юг-Моторс» снести эти объекты как самовольные постройки. Выплаты будут начисляться как неустойка за неисполнение этого решения.

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Gorod N

1
July
2026

Марина Преображенская для газеты "Коммерсантъ": Обогащение спустят на землю. Есть ли предел у размера платы за пользование частным участком

Верховному суду РФ (ВС) предстоит разобраться, есть ли ограничение у платы за пользование чужой землей. Компания обнаружила на арендованном участке чужую постройку и потребовала с ее владельца более миллиона рублей за пользование этой частью земли исходя из рыночной стоимости аренды. Примечательно, что эта сумма превышала платеж арендатора за весь участок, размер которого был в десятки раз больше. Одни арбитражные суды сочли требуемую сумму обоснованной, другие — завышенной. Должен ли нарушитель платить «по рынку» или такой подход позволит неосновательно обогатиться самому арендатору, разберется экономколлегия ВС.

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

Kommersant

8
June
2026

Игорь Чумаченко для газеты "Ведомости": СЗТУ расторгло контракт на строительство здания для таможни в Петербурге

Северо-Западное таможенное управление (СЗТУ) в одностороннем порядке расторгло контракт на 1,9 млрд руб. с ООО «Новый город» на строительство восьмиэтажного административного здания в Петербурге, следует из данных, опубликованных в системе ЕИС «Закупки». Согласно тексту решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, проверка, проведенная СЗТУ в марте 2026 г., выявила отставание от графика. Ранее окончание строительства было намечено на конец 2026 г., но сдача объекта оказалась возможной не ранее июня 2027 г. 

Analytics 40

Infographics

27
August
2026

Оспаривание сделок наследодателя: исчисление срока исковой давности

В обзоре № 12/2026 Верховный Суд РФ дважды обращается к правам наследников в рамках споров о недвижимости — в пунктах 4 и 6. В настоящем алерте рассмотрим, когда возникает право наследника оспорить сделку наследодателя и каковы особенности исчисления сроков исковой давности.

12
August
2026

Защита прав на земельный участок, включенный в границы ООПТ: новые возможности из Обзора Верховного Суда РФ № 11/2026

Верховный Суд РФ признал включение земельного участка в границы ООПТ существенным изменением обстоятельств. Это позволяет изменить или расторгнуть договор в судебном порядке на основании ст. 451 ГК РФ – нормы, которую суды применяют редко, что придает позиции особую практическую ценность. ВС РФ закрепляет реальный механизм пересмотреть или расторгнуть сделку по участку, подпавшему под режим ООПТ. При этом результат во многом определяется тем, насколько тщательно проведена проверка на этапе подготовки к сделке и как прописаны условия договора.

3
August
2026

Обзор ключевых изменений экологического регулирования в II квартале 2026 года

В II квартале 2026 года экологическое регулирование продолжило развиваться сразу по нескольким направлениям. Законодатель последовательно обновляет нормативную базу, принятую в рамках регуляторной реформы. Одновременно усиливается цифровизация природоохранного администрирования, уточняются требования к экологической отчетности и совершенствуются механизмы государственного контроля. Наиболее заметные изменения затронули обращение с отходами, экологическое нормирование, недропользование и климатическое регулирование. Многие новые нормативные акты вступят в силу 1 сентября 2026 года, поэтому компаниям важно заранее подготовить внутренние процессы и проверить их соответствие новым требованиям.

Dmitriy Motorin, Project Manager of the Environmental Division

Elena Artyukhova, Associate of the Environmental Division

7
April
2026

Обзор ключевых изменений законодательства и судебной практики в сфере экологии в I квартале 2026 года

"Зеленый" тренд оказывает все большее влияние на формирование отечественной правовой повестки. Необходимость находить и поддерживать баланс между устойчивым экономическим развитием и защитой окружающей среды отражается в непрерывном совершенствовании природоохранного законодательства. Принимая во внимание актуальность «зеленой» проблематики и необходимость оперативного реагирования бизнеса на изменения регулирования, Группа по экологии VEGAS LEX продолжает публикацию ежеквартальных обзоров ключевых изменений экологического законодательства и судебной практики в этой области. В текущем обзоре представлены ключевые нормативные правовые акты, принятые в I квартале 2026 года в сфере охраны окружающей среды, недропользования, использования наилучших доступных технологий, санитарного регулирования и пр.

Dmitriy Motorin, Project Manager of the Environmental Division

Elena Artyukhova, Associate of the Environmental Division

13
January
2026

Реализация масштабных инвестиционных проектов: правовые риски и судебная практика

Реализация масштабных инвестиционных проектов (далее – МИП) – от транспортной инфраструктуры и энергомостов до новых производственных кластеров – остается ключевым драйвером развития экономики. Однако за каждым таким проектом стоит критически важная правовая работа, связанная со скрупулезным изучением нормативной базы и преодолением административных барьеров. Предлагаемый обзор судебной практики сосредоточен на выводах, которые суды делают при оценке законности обжалуемых ненормативных актов, а также на актуальных выводах в разрешении земельных споров в области МИП.

Alexander Sitnikov, Managing partner

Alexander Kazarin, Head of Special projects practice

Polina Zhernovnikova, Senior Аssociate at Special projects practice

Apply to participate

Apply to participate

Оценка:

Download file

Фамилия Имя Отчество*
Компания*
Должность*
E-mail*