Президиум ВАС РФ одобрил "гарантийное удержание"
Удержание части подлежащей оплате цены результата работ является достаточно распространенным способом обеспечения исполнения гарантийных обязательств подрядчика. Рассматривая подобного рода споры, суды, как правило, не видели ничего предосудительного в таком договорном условии, согласно которому часть цены работ уплачивается заказчиком подрядчику после истечения гарантийного срока. Однако в случаях, когда обязанность оплатить работы ставилась сторонами в зависимость от наступления события, не отвечающего признаку неизбежности, суды признавали такое условие договора противоречащим ст. 190 ГК РФ. Анализ данного вопроса на примере рассмотренного 23 июля 2013 г. Президиумом ВАС РФ дела № А40-131858/11 по спору между ЗАО "Мобильное проектно-строительное объединение "Шахтоспецстрой" (Краснодарский край, г. Сочи) и ООО "РАКСОН" (Московская обл., г. Одинцово) о взыскании задолженности по договору строительного субподряда в нашем новом обзоре.
Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
