13 декабря 2021 |
Игорь Чумаченко для Право.ру: Убытки с оценщика и судья-"покровитель": новые дела ВСИсточник: Юридический портал "Право.ру" Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Гамлет Назарян решил улучшить свое помещение на востоке Москвы, достроив сверху антресольный этаж. Благодаря этому здание стало больше на 400 кв. м. Получившееся помещение мужчина сдал в аренду под магазин. Потом московская госинспекция по недвижимости обследовала участок и узнала о пристройке (точная дата проверки не указана). Специалисты решили, что это самовольная постройка. Ведь разрешение на реконструкцию здания собственник не оформлял. Тогда департамент городского имущества Москвы и Правительство Москвы обратились с иском к Назаряну, чтобы признать здание самостроем и обязать его снести. Три инстанции им отказали. Они сослались на заключение строительно-технической экспертизы. Эксперт указал, что спорный объект можно привести в первоначальное состояние, демонтировав только построенный этаж. А еще суды пришли к выводу, что фактически новый объект недвижимости не создан, поэтому нельзя считать реконструированный объект самовольной постройкой. Экономколлегия разберется в споре 16 декабря (дело № А40-61008/2020). Игорь Чумаченко, партнер и руководитель практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX напомнил: в соответствии с п. 29 Пленума ВС № 10/22 от 29 апреля 2010 года положения ст. 222 ГК ("Самовольная постройка") не распространяются на перепланировку, переустройство или переоборудование, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Игорь считает, что суды сделали ошибочный вывод, что в результате реконструкции не возник новый объект.
С полной версией статьи Вы можете ознакомиться на сайте Право.ру С перечнем услуг фирмы можно ознакомиться здесь.
|
Связанные отрасли
- Оборонно-промышленный комплекс
- Аэропорты и авиация
- Агропромышленный комплекс
- Автомобильная индустрия
- Спорт
- Туризм и развлечения
- Транспортная инфраструктура
- Telecom. Media. Technology (TMT)
- Кино и телерадиовещание
- Гостинично-ресторанный бизнес
- Собственникам бизнеса
- Производство
- Инвестиции
- Банки и финансы
- Недвижимость и инфраструктура
- Фармацевтика
- Энергетика
- Лесная и деревообрабатывающая промышленность
- Транспорт и логистика
- Нефтегазовый комплекс
- Наука и образование
- Металлургическая и горнодобывающая промышленность
- Страхование
- Торговля и коммерция
- Экология