Аналитика Публикации Игорь Чумаченко

Игорь Чумаченко для газеты "Коммерсантъ": Кадастровых инженеров воспитают штрафами. Росреестр предлагает расширить список административных нарушений в отрасли

Росреестр предлагает существенно расширить основания для привлечения кадастровых инженеров к административной ответственности за нарушения при проведении работ. Необходимость объясняется «крайне неудовлетворительным» качеством работ и «абсолютно неэффективной» системой мер для обеспечения соблюдения инженерами требований. При этом ошибки кадастра снижают качество или делают невозможной работу с ЕГРН. Эксперты соглашаются с идеей, полагая, что это должно повысить качество работ, но участники рынка видят необходимость серьезной доработки норм.

Игорь Чумаченко для газеты "Ведомости": Котельники требуют с ПИК 5,5 млрд рублей за строительство инфраструктуры

Администрация города Котельники подала в Арбитражный суд Московской области иск к компании «Специализированный застройщик «Новый горизонт», которая входит в ГК ПИК и выступает девелопером жилого комплекса «Белая Дача парк». Из материалов дела следует, что она намерена взыскать с ответчика убытки в размере 5,44 млрд руб. Других подробностей там нет. Само заявление было принято к производству 31 января. Следующее заседание по нему назначено на 18 марта. Запрос в администрацию Котельников остался без ответа. Представитель ПИК от комментариев отказался.

Игорь Чумаченко для газеты "Коммерсантъ": Разрешите завершить. Как достроить объект на участке, если назначение земли изменилось

Верховный суд (ВС) решит, можно ли завершить строительство здания на участке, если назначение земли было изменено и уже не допускает размещения таких объектов. Речь идет о спортивно-развлекательном комплексе в Ленинградской области, который застройщик не успел возвести в срок. Муниципальные власти не разрешили ни достроить комплекс, ни реконструировать его в магазин, соответствующий измененным правилам. Арбитражные суды поддержали местную администрацию, но по жалобе предприятия спор передали в экономколлегию ВС. Компания настаивает, что вправе достроить комплекс, если объект не создает угрозу людям или окружающей среде. Юристы рассчитывают на разъяснения ВС и считают высокими шансы застройщика на победу.

Игорь Чумаченко для РИА Новости: Какие изменения в законах ждут рынок недвижимости России в 2024 году

Новые изменения в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ, которые вступят в силу в 2024 году, по большей части вносят коррективы в уже действующие законы, и далеко не все из них затронут широкую аудиторию россиян. Сайт "РИА Недвижимость" попросил юристов прокомментировать самые актуальные нововведения.

Игорь Чумаченко комментирует для КоммерсантЪ-Южный Урал: Здание для МВД застряло в приемке. Подрядчик из Ульяновска взыскивает 204,5 млн рублей с челябинского КУИЗО

Арбитражный суд Челябинской области рассмотрит иск ульяновской компании «МСУ-7» о взыскании 204,5 млн руб. с комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. Эту сумму ведомство задолжало по контракту на поставку и возведение модульного здания, где планировалось разместить девятый отдел МВД в Челябинске. Представители «МСУ-7» утверждают, что исполнили контракт в полном объеме в конце прошлого года, но основную часть денег до сих пор не получили. Эксперты отмечают, что задержки оплаты — распространенная ситуация, поэтому есть сложившейся практика, когда подрядчикам удавалось отстоять интересы в судах.

Игорь Чумаченко в прямой речи для журнала CRE о перспективах выигрыша судов у уходящих из России компаний

На прошлой неделе стало известно, что шведский fashion-ритейлер H&M всё-таки уходит из России. Ранее о завершении "режима приостановления деятельности" объявили IKEA, Starbucks и ещё несколько иностранных игроков, а Владимир Путин подписал закон, предоставляющий собственникам объектов право требовать с магазинов и ресторанов, принадлежащих ушедшим компаниям, полные суммы арендных плат или расторгать договоры в одностороннем порядке без штрафов. Осенью же Госдума РФ может принять ещё и закон о признании последствий санкций и действующих обстоятельств форс-мажором.

Игорь Чумаченко для газеты Коммерсантъ: Ссылки на пандемию не помогли сети "Перекресток" избавиться от аренды

Игорь Чумаченко для газеты Коммерсантъ: Wildberries может лишиться крупного склада в подмосковном Подольске

Wildberries может лишиться в подмосковном Подольске своего крупного логистического комплекса, затраты на который превысили 3 млрд руб. Местные власти, посчитав объект самовольно построенным, требуют через суд снести его. Причиной могли стать нарушения при строительстве и отсутствие разрешения на ввод этой недвижимости в эксплуатацию, полагают юристы. Ситуация для онлайн-ритейлера выглядит непростой на фоне дефицита складской инфраструктуры.

Игорь Чумаченко в эфире канала Россия 1: сюжет про использование аккредитивов в ИЖС

Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX, в эфире передачи Утро России на телеканале Россия 1. В сюжете рассказывается о применении расчетов с помощью аккредитива в индивидуальном жилищном строительстве, что позволяет заказчику строительства снизить риски неисполнения договора со стороны подрядчика.  

Игорь Чумаченко для Коммерсантъ FM: землю и строения хотят сделать единым объектом недвижимости

Жилой дом и земля под ним станут единым объектом недвижимости. Им будет присваиваться общий кадастровый номер. Это должно снизить бюрократическую нагрузку на граждан при оформлении собственности, заявил в интервью «Российской газете» глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. По его словам, депутаты скоро завершат работу над соответствующими поправками в Гражданский кодекс. Уточняется, что предусмотрен некий переходный период, в течение которого будут действовать и нынешний — раздельный подход, и новый — объединенный, а также прежний порядок кадастрового учета и налогообложения. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство», полагает, что новая норма лишь усложнит жизнь собственникам жилья, порождает множество новых вопросов.