Аналитика Публикации Недвижимость. Земля. Строительство

Спорные вопросы государственной регистрации изменения договора аренды

Настоящая статья посвящена отдельным вопросам государственной регистрации изменения договора аренды, в отношении которых подходы судов развивались и менялись на протяжении достаточно продолжительного периода времени. Рассмотрение данных подходов в их развитии позволит сформировать более точное понимание существующих тенденций в судебной практике.

Обзор изменений законодательства за январь – март 2018 года

В новом обзоре мы представляем вашему вниманию некоторые важные изменения законодательства, произошедшие в первом квартале этого года в сфере строительства, финансов, контрольно-надзорной деятельности, антимонопольного и налогового права.

Выход из тупика: можно ли получить квартиру, купленную не у застройщика

Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир. Апелляция с кассацией ей отказали, потому что схема была незаконной. Экономколлегия объяснила, почему они не правы, и дала правовую квалификацию спорных сделок.

Нецелевое использование земли: условия наступления ответственности и последствия

Руководствуясь статьей 7 ЗК РФ, суды признают использование земельного участка нецелевым в случае использования участка не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.

Итоги-2017: обзор самых важных правовых событий уходящего года

Для итогового в 2017 г. номера мы спросили юристов о том, какие правовые события уходящего года оказались наиболее значимыми, а также чего они ждут от наступающего года. Субсидиарная ответственность контролирующих компанию лиц, реформа рынка юридических услуг, активная работа антимонопольного ведомства — важных событий было много, и у профессионалов в каждой сфере есть свои фавориты.

"Дача Сердюкова" остается на гражданке

Арбитражный суд рассмотрит апелляционную жалобу военной прокуратуры в споре о законности приватизации участка в пригороде Анапы, на котором расположена так называемая дача Сердюкова. Вынесенное ранее решение о возврате участка государству отменено Верховным судом, в ходе новых слушаний суд принял сторону покупателя участка — ООО "СитиИнжиниринг". Спорная территория была передана военному ведомству в 2010 году по просьбе министра обороны РФ Анатолия Сердюкова, затем участок был продан как непрофильный актив за 110 млн руб. У государства есть правовые возможности для разрешения спора в свою пользу, считают юристы.

Множественность лиц на стороне контрагента-собственника недвижимости: что учитывать потенциальным арендаторам и покупателям перед заключением договора?

Если объект недвижимости находится в собственности двух и более лиц, заключение любых сделок с таким имуществом, в том или ином виде, предполагает согласование со всеми его собственниками. Разберемся подробнее, на что следует обращать внимание при покупке или аренде объекта недвижимости, когда имеет место быть множественность лиц на стороне собственника недвижимости.

Девелопмент недвижимости: сущность и перспективы правового регулирования

Понятия "девелопер", "девелопмент недвижимости", "девелоперская деятельность" прочно вошли в практику строительного бизнеса. Данными понятиями оперирует и законодатель. Например, в государственной программе г. Москвы "Градостроительная политика" указано, что для улучшения инвестиционного климата необходимо устранять противоречия между "интересами города и коммерческими предложениями девелоперских и строительных компаний". В то же время в российском законодательстве девелоперская деятельность до сих пор формально не урегулирована. В настоящей статье попытаемся выработать некое единое понимание института девелопмента, остановимся на девелоперском договоре, перспективах регулирования девелопмента в российском правовом поле.

Вопрос - ответ

Подскажите, пожалуйста, где можно запросить копию проектной документации на нежилое здание (институт и т.п.) в случае утери ее собственником. Можно ли это сделать он-лайн?

Рантье – предприниматель или нет?

Приобретя недвижимость для того, чтобы получать доходы от ренты, или дальнейшей продажи, многие считают, что если заплатить налог на доходы физических лиц от аренды или реализации, то, как в известном слогане, можно спать спокойно.

Однако это не всегда так, ведь в ряде случаев ваша деятельность может быть признана предпринимательской.