Марина Преображенская для газеты "Коммерсантъ": Культурное обогащение. Коммерческое использование земли под памятником лишает арендатора льготной ставки
Льготная ставка для аренды московской земли (0,01% от ее кадастровой стоимости) под историческими памятниками применяется лишь в случае, когда охраняемые здания фактически используются в социально значимых целях,— такое решение вынес Верховный суд РФ (ВС). Использование же участка и расположенного на нем объекта культурного наследия в коммерческих целях, например для размещения офисов, магазинов и точек общепита, предполагает обычную ставку (1,5%). Позиция ВС применима к любым регионам, а арендаторам такой земли грозит не только повышение ставки на будущий период, но и риск доплаты за предыдущие три года, предупреждают юристы.
Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
