Публикации

11
сентября
2024

Валерия Тихонова для газеты "Ведомости": Власти Москвы добиваются сноса трети бизнес-центра «Вега» в Метрогородке

Московский арбитраж удовлетворил иск столичного правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум» о признании здания общей площадью 2227 кв. м на Вербной улице самовольной постройкой. Спорное здание является частью бизнес-центра «Вега». Полный текст решения был опубликован 3 сентября этого года. Из него следует, что ответчик теперь должен в трехмесячный срок снести спорное строение, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории. Представитель департамента городского имущества Москвы уточнил, что участок под зданием находится в собственности города, а проведенное госинспекцией обследование показало, что находящееся на нем строение обладает признаками самовольной постройки, что и послужило поводом для подачи искового заявления.

Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству

Ведомости

3
сентября
2024

Марина Преображенская для Адвокатской газеты: Нельзя одновременно просить снижения цены работы из-за недостатков и взыскания расходов на их устранение

Как указал ВС, одновременное применение двух способов защиты возлагает на подрядчика двойное обременение и ставит заказчика в лучшее положение, чем до нарушения права.

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Адвокатская газета

5
июля
2024

Кирилл Никитин для газеты "Коммерсантъ": В Почта-банке не останется Почты. ВТБ выкупит долю партнера в социальном проекте

ВТБ (MOEX: VTBR) планирует выкупить долю «Почты России» в капитале Почта-банка, которым на сегодняшний день они владеют на паритетных началах. Если сделка состоится, то ВТБ сможет существенно увеличить свою клиентскую базу и более чем вдвое обогнать Сбербанк по количеству точек присутствия. Однако эксперты считают, что такое увеличение сети будет для ВТБ скорее обузой, поскольку за абсолютное большинство этих офисов придется платить арендную плату «Почте России». Причем существенно сократить эту сеть не удастся из-за ее социальной значимости.

Кирилл Никитин, Руководитель Экологического направления, управляющий Поволжской дирекцией

Коммерсантъ

10
июня
2024

Виктор Петров для журнала "Банковское обозрение": Предел ответственности залогодателя по ипотечному кредитованию

Верховный Суд РФ выпустил Обзор практики за 2024 год (утвержден Президиумом ВС РФ 29.05.2024), в котором отдельное внимание следует уделить спору, посвященному ответственности залогодателя по ипотечному кредитованию. Вопрос соотношения стоимости предмета залога и остатка долга по ипотечному кредиту не нов для российской правоприменительной практики — тем примечательнее включение данного спора в Обзор судебной практики № 1 (2024).

Банковское обозрение

31
мая
2024

Александр Казарин для газеты "Коммерсантъ": Deutsche Bank заплатит первым. Суд взыскал с немецкого банка €238,1 млн в пользу «Русхимальянса»

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти обязал Deutsche Bank AG выплатить €238,1 млн задолженности по банковской гарантии в рамках расторгнутого немецкой компанией Linde контракта по строительству газоперерабатывающего завода в Усть-Луге его оператору ООО «Русхимальянс» (РХА). Суд также удовлетворил требование РХА наложить арест на денежные средства немецкого банка в пределах суммы задолженности на семи корреспондентских счетах Deutsche Bank в ООО «Дойче Банк». Это решение стало первым в череде исков российской компании к иностранным банкам-гарантам по контракту Linde, и, по оценкам юристов, оно дает возможность РХА принудительно взыскать деньги после вступления судебного решения в силу.

Александр Казарин, Руководитель Практики специальных проектов

Коммерсантъ

2
мая
2024

Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС согласился с доводами АСВ о незаконной цепочке сделок с имуществом «Смоленского Банка»

Экономколлегия редко рассматривает споры о недействительности цепочки сделок, и важно обратить внимание на критерии единой сделки, на которые указал ВС, а также на признаки взаимосвязанности участников цепочки сделок.

Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству

PROбанкротство

5
апреля
2024

Дмитрий Моторин для "Ведомости": Закон об отходах дополнят главой о выявлении и ликвидации нелегальных свалок

Правительство разработало новую версию законопроекта о выявлении и ликвидации нелегальных свалок, который разграничивает полномочия муниципальных и региональных властей в этой сфере. Закон об отходах производства и потребления предлагается дополнить новой главой VI.I «Выявление и ликвидация мест несанкционированного складирования твердых коммунальных отходов» (ТКО).

Дмитрий Моторин, Руководитель проектов Экологического направления

Ведомости

29
марта
2024

Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС рассмотрит спор о субсидиарном взыскании неотработанного аванса со строительного СРО

Госзаказчик настаивает, что СРО несет субсидиарную ответственность в соответствии с положениями статей 55.16 и 60.1 ГрК РФ, а, соответственно, у судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований.

Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству

PROбанкротство

16
февраля
2024

Марина Преображенская для Адвокатской газеты: ВС пояснил объем обязательств по уплате арендных платежей за землю, переданных банкротом по цессии

Он указал, что отсутствие согласования уступки аренды с арендодателем и госрегистрации договора аренды не влияет на обязанность по внесению платы фактическим владельцем земли, получившим ее даже и по недействительной сделке

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Адвокатская газета

30
января
2024

Кирилл Никитин для Коммерсантъ: К березе приравняют гриб. Минприроды вернулось к идее «изъятия» краснокнижных растений ради строительства

Минприроды подготовило законопроект, призванный «урегулировать правовые отношения, связанные с охраной» краснокнижных грибов. Ведомство предлагает приравнять их к редким растениям, чтобы грибы получили аналогичную законодательную защиту. При этом законопроект разрешает «изымать» краснокнижные растения и грибы ради капитального строительства. В 2021 году ведомство уже предлагало схожую инициативу, но отказалось от нее после общественных обсуждений.

Кирилл Никитин, Руководитель Экологического направления, управляющий Поволжской дирекцией

Коммерсантъ

5 сентября 2024	Игорь Чумаченко для газеты "Коммерсантъ": Разрешите завершить. Как достроить объект на участке, если назначение земли изменилось Верховный суд (ВС) решит, можно ли завершить строительство здания на участке, если назначение земли было изменено и уже не допускает размещения таких объектов. Речь идет о спортивно-развлекательном комплексе в Ленинградской области, который застройщик не успел возвести в срок. Муниципальные власти не разрешили ни достроить комплекс, ни реконструировать его в магазин, соответствующий измененным правилам. Арбитражные суды поддержали местную администрацию, но по жалобе предприятия спор передали в экономколлегию ВС. Компания настаивает, что вправе достроить комплекс, если объект не создает угрозу людям или окружающей среде. Юристы рассчитывают на разъяснения ВС и считают высокими шансы застройщика на победу. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
16 августа 2024	Анна Мухина для Адвокатской газеты: Суд не определяет стоимость активов для дополнительного страхования ответственности конкурсного управляющего ВС указал, что внутренние сомнения конкурсного управляющего по вопросам, отнесенным к его компетенции, в отсутствие какого-либо спора с иным лицом не подлежат судебному рассмотрению. Анна Мухина, Старший юрист Группы по банкротству Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
1 июля 2024	Марина Преображенская для журнала Юрист компании: Кадастровая стоимость выше рыночной. Что учесть компаниям, которые это оспаривают Популярный способ уменьшить выплаты за недвижимость — оспорить ее кадастровую стоимость и потребовать установить ее в размере рыночной. Разобрали неочевидные нюансы такой процедуры и требования судов, которые те предъявляют к заявителям в административном споре. Что учесть, когда готовитесь к нему, узнаете из статьи. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Юрист компании * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
4 июня 2024	Александр Казарин для газеты "Коммерсантъ": Linde безуспешно пожаловалась. Суд отклонил апелляцию немецкой компании о взыскании 113 млрд рублей в пользу «Русхимальянса» В понедельник, 3 июня, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу германской Linde на решение взыскать около 113 млрд рублей в пользу ООО «Русхимальянс» (РХА), выступающего оператором проекта строительства комплекса по переработке и сжижению газа в Усть-Луге. Хотя шансов на то, что российские суды признают неправомерность иска РХА, нет, Linde продолжит оспаривать решение, полагают юристы. Александр Казарин, Руководитель Практики специальных проектов Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
3 мая 2024	Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС рассмотрит спор об определении очередности уплаты восстановленного НДС Конкурсный управляющий должника (заявитель) настаивает, что очередность восстановленного НДС должна определяться исходя из тех периодов, в которые налог принят к вычету. Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству PROбанкротство * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
10 апреля 2024	Кирилл Никитин для Коммерсантъ: Росимущество намерено аннулировать аренду участка на набережной Сочи Арбитражный суд Краснодарского края приступает к рассмотрению иска управления Росимущества к ООО «Юниверсити Плаза» по поводу участка на Приморской набережной Сочи. В 2004 году участок был предоставлен компании, подконтрольной Владимиру Потанину, для создания Российского олимпийского университета и гостиничного комплекса, который сейчас работает под управлением международной сети Accor. Росимущество полагает, что часть принадлежащей «Юниверсити Плаза» территории занята самовольными постройками и используется не по назначению. Оптимальным выходом из ситуации видится заключение мирового соглашения между Росимуществом и администрацией Сочи о внесении изменений в правила землепользования и застройки применительно к данной территориальной зоне, говорят эксперты. Кирилл Никитин, Руководитель Экологического направления, управляющий Поволжской дирекцией Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
1 апреля 2024	Владислав Бедросов и Полина Жерновникова для журнала "Акционерное общество": Структурирование сделок с акциями через механизм эскроу В настоящей статье рассмотрены правовые особенности реализации механизма эскроу при купле-продаже акций, его преимущества и риски, делается вывод, стоит ли прибегать к такому механизму, если есть проблемы с доверием к контрагенту. Владислав Бедросов, Старший юрист Практики специальных проектов Полина Жерновникова, Юрист Практики специальных проектов Акционерное общество * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
20 марта 2024	Георгий Белоусов для Коммерсантъ: Агентство по страхованию вкладов взыскивает с застройщика стоимость похищенных у банка квартир В Краснодаре суд взыскал с учредителя ООО «Кубанский риэлтерский центр» Людмилы Горовой и директора компании Людмилы Заики 16 млн руб. в качестве компенсации ущерба, нанесенного Кубанскому универсальному банку (КУБ) мошенничеством. Топ-менеджеры центра осуждены за обман дольщиков одного из краснодарских ЖК, среди которых оказался КУБ. Заявление о взыскании в суд направило Агентство по страхованию вкладов, которое является конкурсным управляющим банка после признания его несостоятельным. Георгий Белоусов, Старший юрист Арбитражной практики Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
9 февраля 2024	Марина Преображенская для Коммерсантъ: Чья федеральность федеральнее. Можно ли изъять для госнужд землю у одного органа власти и передать другому Верховный суд РФ (ВС) решит, может ли одно федеральное ведомство забрать землю у другого для государственных нужд. Минобороны оспаривает распоряжение Росавтодора об изъятии земельного участка в Подмосковье для строительства Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Арбитражные суды поддержали службу, но министерство добилось передачи спора в экономколлегию ВС. Минобороны полагает, что для госнужд можно забрать землю только у частных собственников. Юристы отмечают, что раньше действительно было такое правило, но в 2015 году его изменили. Для единообразия практики важны разъяснения ВС, который впервые рассмотрит подобный спор. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
29 января 2024	Дмитрий Моторин для Коммерсантъ: Миллиард на свалку. Эконадзор Ленобласти предъявил иск в 1,3 млрд рублей арендатору «Красной горки-3» Договор на аренду земельного участка на территории «Красной горки-3» во Всеволожском районе Ленобласти был заключен с ООО «Легион» Дмитрия Константинова в 2020 году. Основанием для заключения договора стал представленный арендатором проект рекультивации участка, разработанный на основании акта о ликвидации карьера песка. В феврале 2023 года эконадзор Ленобласти установил, что вместо рекультивации объекта по утвержденному проекту фирма принимала отходы со строек агломерации. В результате рейдов выяснилось, что завоз отходов осуществлялся вне договорных отношений, а товарные накладные указали на поставку и размещение смешанных отходов IV–V класса опасности. Дмитрий Моторин, Руководитель проектов Экологического направления Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

Аналитика Публикации Недвижимость. Земля. Строительство