Аналитика Публикации Недвижимость и инфраструктура

11
марта
2016

У концессии пока нет альтернативы

Концессия как форма сотрудничества инвесторов в сфере транспортной инфраструктуры в нестоящее время вне конкуренции. В будущем альтернативу ей составит принятый в июле 2015 года ФЗ № 224 «О государственно-частном партнерстве». В настоящее время ситуация такова: если проект может быть реализован на основе концессионного соглашения – при прочих равных условиях стоит выбирать именно этот формат.

РЖД-Партнер
15
февраля
2016

"Мелодия" сыграла не по нотам

ООО "Мелодия" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с новым иском к региональному Минтрансу, в котором просит установки сервитута (права пользования чужим имуществом) на часть ТЦ "Нота", расположенную в границах отвода Московского шоссе. Отметим, судебные разбирательства Минтранса и "Мелодии" из-за возведенного последним торгового центра продолжаются уже несколько лет. На прошлой неделе министерство в апелляционной инстанции смогло добиться удовлетворения иска о сносе ТЦ "Нота". Перспективы же нового заявления "Мелодии" юристы оценивают как весьма "туманные".

Коммерсантъ (Волгоград)
17
декабря
2015

Апартаменты и договор долевого участия: перспективы и последствия

На сегодня на рынке недвижимости сформировался специфичный сегмент – строительство апартаментов. Это направление пока имеет определенные преимущества: технические и санитарные требования к размещению апартаментов существенно ниже требований к строительству многоквартирных жилых домов; апартаменты могут быть размещены в деловых комплексах, позволяя задействовать помещения в здании; возможно строительство апартаментов на земельном участке с иным видом разрешенного использования, чем под жилую застройку.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Arendator.ru
29
октября
2015

Договоры в области строительства

Отношения между участниками реализации инвестиционно-строительных проектов регулируются различными видами договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных Гражданским кодексом (ГК РФ). Структурирование отношений сторон посредством заключения того или иного вида договора имеет крайне важное значение для минимизации рисков участников, заинтересованных в успешной реализации проекта. Статья рассматривает основные виды договоров, заключаемые в целях реализации инвестиционно-строительного проекта, и содержит рекомендации по ключевым условиям и особенностям заключения таких договоров.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Правовые вопросы строительства
30
сентября
2015

Дом без участка: почему в России разделили права собственности на недвижимость

Современное российское законодательство предусматривает раздельный правовой режим для земельных участков и для находящихся на них объектов. В таком случае земля и здания на ней рассматриваются как отдельные вещи, а не одна. "Право.Ru" разбирается в истории этого "разделения", в чем его уникальность в России и нужно ли уходить от него к модели развитых юрисдикций, где все построенное на земельном участке – его составная часть, а не самостоятельная вещь.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Право.ру
18
сентября
2015

Иногородняя компания оспорила в ФАС условия крупнейшего контракта мэрии Уфы

Властям Уфы не оставляют шанса на легкий отбор подрядчика строительства второй очереди набережной реки Белой. Борьба за крупнейший муниципальный контракт этого года стоимостью 2,5 млрд рублей дошла до ФАС России. В службу обратился один из претендентов на его получение — нижегородское ЗАО "ПИРС". В компании считают, что уфимские чиновники внесли неопределенность в аукционную документацию с целью ограничить участие претендентов. В самой мэрии обвиняют заявителя в попытке сорвать торги.

Коллектив авторов, VEGAS LEX
Коммерсантъ (Уфа)
1
сентября
2015

Инвестиции в жилищно-коммунальный комплекс, часть 1

Об инвестициях и ГЧП в ЖКХ юрист практики ГЧП и инфраструктуры Михаил Корнев

ЖКХ Контроль
20
августа
2015

ЛДПР подключает суд к продаже квартир

Депутат от ЛДПР Виталий Злочевский внес в Госдуму поправки в Гражданский кодекс, которые обязывают все сделки по продаже долевой собственности граждан проводить исключительно в соответствии с решением суда. Таким депутат видит избавление граждан от манипуляций черных риэлторов. Впрочем, текущая загруженность судов и существенное усложнение порядка таких сделок не добавляют этой инициативе привлекательности. 

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Коммерсантъ
7
августа
2015

Нежилая перспектива

Утвержденные мэром Москвы Сергеем Собяниным поправки в Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" станут еще одним неприятным аспектом для бизнеса в столице. Запрет на перевод помещений из жилых в нежилые, сильно ударивший по частным предпринимателям в сфере торговли и услуг, может отрицательно сказаться не только на СМБ, но и на самих жильцах, первые этажи домов которых могут вернуться к своей первоначальной функции.

Коллектив авторов, VEGAS LEX
Arendator.ru
4
августа
2015

Строительный подряд. Антикризисные правила игры

Если подрядчик вынужден выполнить работы в большем объеме, чем было оговорено в смете, он может предложить заказчику внести соответствующие изменения в смету и рассчитать их оплату. В каких случаях это допустимо и какие условия при этом нужно соблюсти?

Коллектив авторов, VEGAS LEX
Корпоративный юрист
1
марта
2016

Олигарх в Бестяхе: почему не все государственные деньги доходят до подрядчиков

"Трансстрой" возводит "Зенит Арену" и прокладывает Амуро-Якутскую магистраль по уникальной методике. Однако за каждой стройкой века крупного получателя госконтрактов прячутся десятки маленьких строек

Forbes
5
февраля
2016

Закон о ГЧП: новые возможности реализации инфраструктурных проектов

С 1 января 2016 г. появилась новая возможность структурирования инфраструктурных проектов — вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон о ГЧП). Принят он был еще в июле 2015 г. и последние полгода находится под пристальным вниманием большинства участников рынка инфраструктурных проектов, а также всех субъектов РФ, которые до середины 2016 г. должны привести свои региональные законы в соответствие с указанным федеральным законом. Ключевой вопрос, возникший с принятием Закона о ГЧП на федеральном уровне, — как он повлияет на реализуемые сейчас и планируемые к реализации в будущем проекты. В запущенных до его принятия проектах, основанных на региональных законах о ГЧП, оценивается необходимость их реструктуризации (приведения условий соглашения в соответствие с принятым законом). В планируемых или уже проработанных, но еще не запущенных проектах рассматривается вопрос их структурирования на основании нового закона. О перспективах работы и отличиях будущих ГЧП-проектов от проектов в рамках концессионных соглашений читайте в этом материале.

Экономика и жизнь
27
ноября
2015

Прокуратура вступилась за минстрой

В конфликт жителей со строительной компанией ООО "Самарский монолит", возводящей в Самаре на ул. Солнечной жилой дом, а также попутно развивающийся спор администрации города и регионального министерства строительства вмешалась прокуратура. Минстрой еще в апреле вынес мэрии представление, в котором требует отменить разрешение на строительство указанного дома. Администрация города пытается обжаловать решение минстроя в арбитраже, но пока безуспешно. Прокурор Самары при этом подал заявление в районный суд с требованием обязать городские власти исполнить представление минстроя и остановить стройку.

Коллектив авторов, VEGAS LEX
Коммерсантъ (Самара)
8
октября
2015

"Ростовский порт" держится за землю

Проект развития ростовской набережной приостановлен, поскольку собственники земли — акционеры группы компаний "Ростовский порт" — не желают безвозмездно передавать городу земельный участок по адресу ул. Береговая ,30, на котором расположен порт и где предполагается создать общественную зону отдыха к 2018 году. Представители компании просят обменять 11,6 га земли центрального района города на 15 га земли промышленной зоны "Заречная". Муниципалитет настаивает на приобретении данного участка через аукцион, областное Минимущество утверждает, что возможны как обмен участками, так и покупка земли без торгов.

Максим Григорьев, Партнер, управляющий Южной дирекцией, руководитель специальных проектов
Коммерсантъ (Ростов)
28
сентября
2015

Недвижимость в новостройках: как не превратить покупку в "русскую рулетку"

Первичный рынок жилья в последние годы в целом принял цивилизованный вид, и процесс приобретения квартиры в новостройке с каждым годом все меньше походит на азартную игру. Однако несмотря на то, что контролирующие органы и рынок установили довольно строгие и прозрачные правила игры, ряды обманутых инвесторов продолжают пополняться.  Большая часть опасностей для покупателей кроется в формулировках договоров, заключаемых с застройщиками.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
ГАРАНТ.РУ
1
сентября
2015

Инвестиции в жилищно-коммунальный комплекс, часть 2

Об инвестициях и ГЧП в ЖКХ юрист практики ГЧП и инфраструктуры Ирина Долгих

ЖКХ Контроль
24
августа
2015

Инвестор сыграл в "Классики"

В Краснодарском крае разгорается скандал, связанный с земельными участками в лесном массиве близ Геленджика, где "Черноморская финансовая компания" (ЧФК) намеревалась построить коттеджный поселок по проекту "Классики". Министерство природных ресурсов края оспаривает договоры аренды на земли лесного фонда, так как там запрещено капитальное строительство. Организация "Эковахта по Северному Кавказу" просит прокуратуру проверить действия застройщика на предмет обмана покупателей.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Коммерсантъ (Ростов)
14
августа
2015

Как принять работы по контракту

Приемка результата выполненных подрядчиком работ является одним из важнейших этапов исполнения контракта, и от того, каким образом произведена приемка работ, во многом зависит возможность последующей защиты имущественных интересов заказчика, связанных с несоответствием результата выполненных подрядчиком работ условиям контракта или иным предъявляемым к ним требованиям.

Коллектив авторов, VEGAS LEX
Госзакупки в учреждениях
5
августа
2015

Регионы могут ввести плату за проезд для грузовиков

Пилотный проект уже запускают Подмосковье с «Ростехом».

Коллектив авторов, VEGAS LEX
Ведомости
30
июля
2015

Вектор судебной практики может измениться

ВС РФ не первый раз обращается к вопросам, возникающим при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"
ЭЖ-Юрист
Страницы: Пред. 1 ... 7 8 9 10 11 ... 28 След.

Подать заявку на участие

Соглашение

Обратная связь по мероприятию

Оценка:

Соглашение