Публикации

17
февраля
2015

Новеллы концессионного законодательства: новые механизмы снижения проектных рисков и обеспечения обязательств в концессионных проектах

Механизмы обеспечения проектных рисков, как и способы обеспечения обязательств сторон в соглашениях о государственно-частном партнерстве, являются одними из ключевых вопросов ГЧП-проектов, от эффективности решения которых зависит жизнеспособность всего проекта.

Ирина Николаева, Младший юрист Практики по проектам в энергетике

6
февраля
2015

Быстрые юридические консультации для главбуха

В начале 2015 года курсы доллара и евро снова выросли. Чтобы избежать убытков, многие поставщики стали фиксировать цены в иностранной валюте. Но при заключении таких сделок есть три популярные уловки, из-за которых нередко возникают споры.

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Учет. Налоги. Право

5
февраля
2015

Не сорван, но продлён

В Арбитражном суде Москвы состоялось судебное разбирательство по иску ООО "Мостострой-12" к ОАО "Корпорация развития" и её дочернему обществу "УралСтройТехнологии". Уже бывший генподрядчик строительства мостового перехода через реку Надым на Ямале (одного из объектов Северного широтного хода) просил суд приостановить открытый конкурс на право заключения нового договора генподряда до рассмотрения по существу спора между компаниями. Однако суд требования истца отклонил.

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Гудок

29
декабря
2014

Недвижимость в законе

В этом году правила игры на рынке серьезно ужесточились. Причем как в части работы с земельными участками, где появилось много новых понятий и определений, так и в части налогового бремени для собственников недвижимости. Юристы считают, что и в следующем году ситуация для участников рынка будет непростой. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX, среди важных нововведений также выделяет новую редакцию федерального закона от 22 октября 2014 года №315-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и отдельные законодательные акты РФ".

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Commercial Real Estate

18
декабря
2014

Обзор изменений законодательства октябрь-ноябрь 2014 года

В новом обзоре мы представляем вашему вниманию некоторые важные изменения законодательства, произошедшие за период с октября по ноябрь 2014 года. В сфере налогового права: ратифицирована конвенция об обмене налоговой информацией с иностранными государствами; начал действовать новый порядок возбуждения уголовных дел по налоговым преступлениям; вводится новая форма информационного взаимодействия организаций и налоговых органов, налогового мониторинга, позволяющая определить правильность исчисления налогов и сборов в реальном времени. Постановлением Правительства РФ устанавливается порядок ведения реестра договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки (в соответствии с 223-ФЗ). Опубликован закон, определяющий понятие территории объекта культурного наследия. Также изменения коснулись сферы электроэнергетики в части платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей среднего и малого бизнеса (до 150 кВт).

Александр Ситников, Управляющий партнер

Бизнес России

25
ноября
2014

Жизнь в люксе

С каждым годом количество проектов, предполагающих строительство апартаментов, растет если и не в геометрической прогрессии, то в математической точно. Главным фактором для инвестора является, во-первых, минимизация расходов на социальную инфраструктуру, к которой обязывает жилое строительство, во-вторых, относительно небольшой срок окупаемости таких объектов.

Arendator.ru

18
ноября
2014

От точечной застройки к комплексной

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ были внесены изменения в ГрК РФ, согласно которым с 1 марта 2015 года вступят в силу нормы института комплексного освоения территории (ст. 46.4 ГрК РФ). Что это значит и какова позиция Конституционного Суда РФ по вопросу принудительного выкупа имущества на территории комплексной застройки?

Коллектив авторов, VEGAS LEX

ЭЖ-Юрист

17
ноября
2014

Продление аренды публичной собственности. Как перезаключить договор без торгов

Основной вопрос: компания арендует помещение, принадлежащее муниципалитету. Договор был заключен на торгах, его срок подходит к концу. Можно ли заключить новый договор без проведения торгов?

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Юрист компании

12
ноября
2014

Дольщики "Стройинтеркомплекса" ищут преемственность

Управление по надзору за долевым строительством Краснодарского края известило дольщиков ООО "Стройинтеркомплекс" о завершении процедуры конкурсного производства в компании, в связи с чем покупателям жилья предложено заключить договоры с новым застройщиком — ООО "ВСВ-Гидрострой". Однако часть дольщиков "Стройинтеркомплекса", признанных кредиторами банкрота, отказываются иметь дело с этой компанией, ссылаясь на непрозрачность процедур перехода обязательств к новому застройщику.

Коммерсантъ (Ростов)

12
октября
2014

Счет-фактура за ЖКХ

Порядок возмещения арендатором коммунальных расходов арендодателю недостаточно раскрыт в нормах гражданского и налогового законодательств Российской Федерации. Однако Минфин России и ФНС России в некоторой степени пошли навстречу налогоплательщикам и дали официальные разъяснения по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость коммунальных расходов при аренде недвижимости.

Юрий Иванов, Руководитель Налоговой практики

Налоговые споры

12 февраля 2015	Как не допустить расторжения договора по инициативе госзаказчика? Одним из следствий общего ухудшения экономической ситуации является сокращение объема инвестиций в строительство и приостановление реализации отдельных проектов. Желая выйти из проекта с наименьшими для себя потерями, заказчики зачастую стараются найти повод для отказа от договора, обвинив подрядчика в нарушениях и отнеся на него убытки, связанные с расторжением контракта. Коллектив авторов, VEGAS LEX ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
5 февраля 2015	"Стелс"выводят за "красные линии" Арбитражный суд Краснодарского края начал производство по иску администрации Сочи к московскому ООО "Стелс", арендатору земельного участка, где ранее располагался памятник истории "Гастроном Поцелуева". Сейчас на его месте возведено шестиэтажное здание торгового центра, сноса которого требует мэрия. По оценкам экспертов, цена объекта — около 700 млн руб. Решение о сносе может быть вынесено судом в том случае, если привести параметры объекта в соответствие с градостроительными нормами невозможно, говорят юристы Коллектив авторов, VEGAS LEX Коммерсантъ (Ростов) * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
21 января 2015	Империя даст гектар На Дальнем Востоке россиянам будут раздавать землю бесплатно. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Газета.ru * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
25 декабря 2014	Кому платить за дополнительные работы? Споры о взыскании стоимости выполненных в соответствии с договором строительного подряда работ многочисленны и разнообразны. Чаще всего стороны не могут договориться о том – кому платить за работы, не предусмотренные договором при его заключении, но необходимость которых возникла на этапе строительства. Итак, на ком лежит бремя расходов на дополнительные работы – заказчике или подрядчике? Коллектив авторов, VEGAS LEX Корпоративный юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
9 декабря 2014	УФАС заглянет в канализацию За контракт на проектировку сетей Затона-Восточного развернулась борьба. Коллектив авторов, VEGAS LEX Коммерсантъ (Уфа) * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
21 ноября 2014	Аренда по новым правилам Разъяснения, содержащиеся в действующей редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", действительно разрешили целый ряд практических проблем, возникающих в связи с передачей в аренду помещений в строящихся объектах, освободив участников оборота от необходимости использования громоздких и далеко не всегда эффективных договорных конструкций. Коллектив авторов, VEGAS LEX Корпоративный юрист. Практикум * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
17 ноября 2014	А был ли... стрит-ритейл? Член комиссии Московской городской Думы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков готовит поправки к Жилищному кодексу, которые запретят открывать коммерческие предприятия на первых этажах жилых домов. Эксперты рынка коммерческой недвижимости рассуждают над тем, к каким последствиям может привести эта инициатива. Commercial Real Estate * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
14 ноября 2014	Объемы выполненных работ могут перепроверить Споры об оплате строительных работ по договору подряда являются одними из самых распространенных в судебной практике и значительная их часть касается объема и стоимости выполненных работ, которые обычно согласовываются в смете при заключении договора подряда. Коллектив авторов, VEGAS LEX National Business * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
29 октября 2014	Изменения в законодательстве об охране объектов культурного наследия: дополнительные риски для участников оборота Новая редакция Закона об объектах культурного наследия (далее ОКН) вводит понятие территории ОКН. В отношении территории ОКН устанавливается специальный правовой режим осуществления хозяйственной деятельности. Режим устанавливаемых ограничений определяется характером ОКН (памятник, ансамбль, достопримечательное место, объект археологического наследия). Более подробно о новой редакции Закона об ОКН читайте в статье. Коллектив авторов, VEGAS LEX Commercial Real Estate * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
12 октября 2014	Президент одобрил новую формулу расчета налога на недвижимость В минувший понедельник Владимир Путин подписал закон о новом налоге на недвижимость. Эксперты считают, что инициатива больнее всего ударит по инвесторам. Деловой квартал. Казань * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

Аналитика Публикации Недвижимость и инфраструктура