Публикации

5
сентября
2024

Игорь Чумаченко для газеты "Коммерсантъ": Разрешите завершить. Как достроить объект на участке, если назначение земли изменилось

Верховный суд (ВС) решит, можно ли завершить строительство здания на участке, если назначение земли было изменено и уже не допускает размещения таких объектов. Речь идет о спортивно-развлекательном комплексе в Ленинградской области, который застройщик не успел возвести в срок. Муниципальные власти не разрешили ни достроить комплекс, ни реконструировать его в магазин, соответствующий измененным правилам. Арбитражные суды поддержали местную администрацию, но по жалобе предприятия спор передали в экономколлегию ВС. Компания настаивает, что вправе достроить комплекс, если объект не создает угрозу людям или окружающей среде. Юристы рассчитывают на разъяснения ВС и считают высокими шансы застройщика на победу.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Коммерсантъ

16
августа
2024

Анна Мухина для Адвокатской газеты: Суд не определяет стоимость активов для дополнительного страхования ответственности конкурсного управляющего

ВС указал, что внутренние сомнения конкурсного управляющего по вопросам, отнесенным к его компетенции, в отсутствие какого-либо спора с иным лицом не подлежат судебному рассмотрению.

Анна Мухина, Старший юрист Группы по банкротству

Адвокатская газета

10
июня
2024

Виктор Петров для журнала "Банковское обозрение": Предел ответственности залогодателя по ипотечному кредитованию

Верховный Суд РФ выпустил Обзор практики за 2024 год (утвержден Президиумом ВС РФ 29.05.2024), в котором отдельное внимание следует уделить спору, посвященному ответственности залогодателя по ипотечному кредитованию. Вопрос соотношения стоимости предмета залога и остатка долга по ипотечному кредиту не нов для российской правоприменительной практики — тем примечательнее включение данного спора в Обзор судебной практики № 1 (2024).

Банковское обозрение

31
мая
2024

Александр Казарин для газеты "Коммерсантъ": Deutsche Bank заплатит первым. Суд взыскал с немецкого банка €238,1 млн в пользу «Русхимальянса»

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти обязал Deutsche Bank AG выплатить €238,1 млн задолженности по банковской гарантии в рамках расторгнутого немецкой компанией Linde контракта по строительству газоперерабатывающего завода в Усть-Луге его оператору ООО «Русхимальянс» (РХА). Суд также удовлетворил требование РХА наложить арест на денежные средства немецкого банка в пределах суммы задолженности на семи корреспондентских счетах Deutsche Bank в ООО «Дойче Банк». Это решение стало первым в череде исков российской компании к иностранным банкам-гарантам по контракту Linde, и, по оценкам юристов, оно дает возможность РХА принудительно взыскать деньги после вступления судебного решения в силу.

Александр Казарин, Руководитель Практики специальных проектов

Коммерсантъ

23
мая
2024

Анна Мухина для PROбанкротство: ВС отклонил требования АСВ из-за возбуждения в отношении должника нового банкротства

Определение ВС полезно для судебной практики с точки зрения вопроса о допустимости возобновления процедуры банкротства при наличии новых обстоятельств и уже возбужденной повторно процедуры банкротства должника.

Анна Мухина, Старший юрист Группы по банкротству

PROбанкротство

3
мая
2024

Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС рассмотрит спор об определении очередности уплаты восстановленного НДС

Конкурсный управляющий должника (заявитель) настаивает, что очередность восстановленного НДС должна определяться исходя из тех периодов, в которые налог принят к вычету.

Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству

PROбанкротство

10
апреля
2024

Кирилл Никитин для Коммерсантъ: Росимущество намерено аннулировать аренду участка на набережной Сочи

Арбитражный суд Краснодарского края приступает к рассмотрению иска управления Росимущества к ООО «Юниверсити Плаза» по поводу участка на Приморской набережной Сочи. В 2004 году участок был предоставлен компании, подконтрольной Владимиру Потанину, для создания Российского олимпийского университета и гостиничного комплекса, который сейчас работает под управлением международной сети Accor. Росимущество полагает, что часть принадлежащей «Юниверсити Плаза» территории занята самовольными постройками и используется не по назначению. Оптимальным выходом из ситуации видится заключение мирового соглашения между Росимуществом и администрацией Сочи о внесении изменений в правила землепользования и застройки применительно к данной территориальной зоне, говорят эксперты.

Кирилл Никитин, Руководитель Экологического направления, управляющий Поволжской дирекцией

Коммерсантъ

29
марта
2024

Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС рассмотрит спор о субсидиарном взыскании неотработанного аванса со строительного СРО

Госзаказчик настаивает, что СРО несет субсидиарную ответственность в соответствии с положениями статей 55.16 и 60.1 ГрК РФ, а, соответственно, у судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований.

Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству

PROбанкротство

16
февраля
2024

Марина Преображенская для Адвокатской газеты: ВС пояснил объем обязательств по уплате арендных платежей за землю, переданных банкротом по цессии

Он указал, что отсутствие согласования уступки аренды с арендодателем и госрегистрации договора аренды не влияет на обязанность по внесению платы фактическим владельцем земли, получившим ее даже и по недействительной сделке

Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Адвокатская газета

5
февраля
2024

Кирилл Никитин для журнала Арбитражная Практика: Сторона не должна извлекать выгоды из двусмысленных формулировок соглашения

Верховный суд РФ напомнил, как работает институт возмещения потерь и на что в первую очередь необходимо обращать внимание при квалификации договорных отношений сторон.

Кирилл Никитин, Руководитель Экологического направления, управляющий Поволжской дирекцией

Арбитражная практика для юристов

3 сентября 2024	Марина Преображенская для Адвокатской газеты: Нельзя одновременно просить снижения цены работы из-за недостатков и взыскания расходов на их устранение Как указал ВС, одновременное применение двух способов защиты возлагает на подрядчика двойное обременение и ставит заказчика в лучшее положение, чем до нарушения права. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
5 июля 2024	Анна Мухина для PROбанкротство: Кассация: предполагаемый бенефициар должен доказать отсутствие влияния на должника Cуд первой инстанции должен был применить доктрину срывания «корпоративной вуали», чего сделано не было. Анна Мухина, Старший юрист Группы по банкротству PROбанкротство * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
4 июня 2024	Александр Казарин для газеты "Коммерсантъ": Linde безуспешно пожаловалась. Суд отклонил апелляцию немецкой компании о взыскании 113 млрд рублей в пользу «Русхимальянса» В понедельник, 3 июня, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил жалобу германской Linde на решение взыскать около 113 млрд рублей в пользу ООО «Русхимальянс» (РХА), выступающего оператором проекта строительства комплекса по переработке и сжижению газа в Усть-Луге. Хотя шансов на то, что российские суды признают неправомерность иска РХА, нет, Linde продолжит оспаривать решение, полагают юристы. Александр Казарин, Руководитель Практики специальных проектов Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
29 мая 2024	Валерия Тихонова для MASHNEWS: Дочка Hyundai заплатит 143 млн рублей за находящийся в простое завод двигателей Компания «СтройТехИмпорт» взыскала с российской дочки южнокорейского автогиганта «Хендэ Инжиниринг Рус» 143 млн рублей за строительство завода двигателей в Петербурге. Продолжается разбирательство по иску другого не получившего денег подрядчика - «СМУ 2 трест 16» на 184 млн рублей. Каковы шансы российских компаний получить деньги с дочки Hyundai, выяснял Mashnews. Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству MASHNEWS * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
17 мая 2024	Анна Мухина для Адвокатской газеты: Как квалифицировать в банкротном деле требование по долгу за подключение многоквартирного дома к инженерным сетям? ВС напомнил, что для установления момента возникновения обязанности по оплате услуг по подключению к инженерным сетям значение имеет дата оказания этих услуг, хотя стороны могут перенести исполнение этой обязанности на более поздний срок Анна Мухина, Старший юрист Группы по банкротству Адвокатская газета * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
2 мая 2024	Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС согласился с доводами АСВ о незаконной цепочке сделок с имуществом «Смоленского Банка» Экономколлегия редко рассматривает споры о недействительности цепочки сделок, и важно обратить внимание на критерии единой сделки, на которые указал ВС, а также на признаки взаимосвязанности участников цепочки сделок. Валерия Тихонова, Руководитель Группы по банкротству PROбанкротство * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
1 апреля 2024	Владислав Бедросов и Полина Жерновникова для журнала "Акционерное общество": Структурирование сделок с акциями через механизм эскроу В настоящей статье рассмотрены правовые особенности реализации механизма эскроу при купле-продаже акций, его преимущества и риски, делается вывод, стоит ли прибегать к такому механизму, если есть проблемы с доверием к контрагенту. Владислав Бедросов, Старший юрист Практики специальных проектов Полина Жерновникова, Юрист Практики специальных проектов Акционерное общество * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
20 марта 2024	Георгий Белоусов для Коммерсантъ: Агентство по страхованию вкладов взыскивает с застройщика стоимость похищенных у банка квартир В Краснодаре суд взыскал с учредителя ООО «Кубанский риэлтерский центр» Людмилы Горовой и директора компании Людмилы Заики 16 млн руб. в качестве компенсации ущерба, нанесенного Кубанскому универсальному банку (КУБ) мошенничеством. Топ-менеджеры центра осуждены за обман дольщиков одного из краснодарских ЖК, среди которых оказался КУБ. Заявление о взыскании в суд направило Агентство по страхованию вкладов, которое является конкурсным управляющим банка после признания его несостоятельным. Георгий Белоусов, Старший юрист Арбитражной практики Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
9 февраля 2024	Марина Преображенская для Коммерсантъ: Чья федеральность федеральнее. Можно ли изъять для госнужд землю у одного органа власти и передать другому Верховный суд РФ (ВС) решит, может ли одно федеральное ведомство забрать землю у другого для государственных нужд. Минобороны оспаривает распоряжение Росавтодора об изъятии земельного участка в Подмосковье для строительства Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Арбитражные суды поддержали службу, но министерство добилось передачи спора в экономколлегию ВС. Минобороны полагает, что для госнужд можно забрать землю только у частных собственников. Юристы отмечают, что раньше действительно было такое правило, но в 2015 году его изменили. Для единообразия практики важны разъяснения ВС, который впервые рассмотрит подобный спор. Марина Преображенская, Старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
30 января 2024	Кирилл Никитин для Коммерсантъ: К березе приравняют гриб. Минприроды вернулось к идее «изъятия» краснокнижных растений ради строительства Минприроды подготовило законопроект, призванный «урегулировать правовые отношения, связанные с охраной» краснокнижных грибов. Ведомство предлагает приравнять их к редким растениям, чтобы грибы получили аналогичную законодательную защиту. При этом законопроект разрешает «изымать» краснокнижные растения и грибы ради капитального строительства. В 2021 году ведомство уже предлагало схожую инициативу, но отказалось от нее после общественных обсуждений. Кирилл Никитин, Руководитель Экологического направления, управляющий Поволжской дирекцией Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

Аналитика Публикации Недвижимость и инфраструктура