Analytics Publications

Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Краснодарскому краю и Адыгее намерено расторгнуть договор аренды участка площадью 0,4 га, расположенного на Приморской набережной Сочи между променадом и комплексом зданий, включающим Российский олимпийский университет (РМОУ), а также отели Pullman и Mercure международной гостиничной сети Accor. Росимущество обратилось с соответствующим заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края (АССК), слушание назначено на 19 мая. Информация об этом размещена в картотеке суда.

Арендатором участка является сочинское ООО «Юниверсити Плаза». Росимущество требует от ответчика снести строения, самовольно возведенные на участке, и вернуть территорию в распоряжение ведомства. В процессе также участвуют прокуратура и администрация Сочи.

По мнению юристов, в ходе рассмотрения дела подлежат установлению как сам факт нарушения, так и возможность устранения последствий без применения крайних мер. Кирилл Никитин, руководитель дирекции юридической фирмы VEGAS LEX, пояснил, что возведение постройки с нарушением вида разрешенного использования земельного участка является основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки, если не будет доказана возможность приведения ее в соответствие с установленными требованиями. 

«Оптимальным выходом из ситуации видится достижение мирового соглашения между Росимуществом и администрацией Сочи о внесении изменений в правила землепользования и застройки применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, с изменением видов разрешенного использования, а также внесение изменений в договор аренды, согласно которым в пределах земельного участка было бы разрешено строительство этих объектов. Заключение подобных соглашений на практике достаточно распространено, что позволяет избежать крайних мер», – отметил Кирилл Никитин.

Полная версия статьи доступна на сайте Коммерсантъ по данной ссылке.

С перечнем услуг фирмы можно ознакомиться здесь.