Practices Real Estate. Land. Construction

Real Estate. Land. Construction

Our project portfolio includes construction and modernization of major industrial facilities, a number of modern airports, hotel and business centers, residential districts and other infrastructure facilities of federal importance.

Support of investment and construction projects:

  • Real estate transactions:
    • Comprehensive legal due diligence of assets, companies and holdings
    • Minimize the risks of parties to real estate transactions
  • Structure, revise and reconfigure relationships between investors, developers and contractors, including with regard to alterations to the economics of projects:
    • Reduce losses and protect client’s assets
  • Relationships between the customer and the principal contractor when constructing major facilities:
    • Prevent and minimize the parties’ risks based on the developed risk matrix, conflict prevention

Construction and real estate disputes:

  • In-court and out-of-court methods to resolve conflicts while preserving business relationships and prospects for cooperation of the parties
  • Protect real estate rights
  • Disputes with government agencies

Real estate management system:

  • Legal support of critical business processes
  • System for monitoring and analyzing potential risks
  • Contractual support of real estate management processes
  • Structure real estate leases:
    • Prevent and minimize the parties’ risks

Real estate investments through Mutual Investment Funds and Closed-end Mutual Funds:

  • Comprehensive support of investment activities in real estate
  • Optimum tax preferences regarding payment of profit tax
  • Project refinancing
  • Asset protection
  • Issues regarding direct ownership by foreigners of land plots designated for agriculture

PPP Projects:

  • Structuring and risk management of land, project and construction-related legal relationships
  • Finding contractual solution for land matters when conducting project and construction work taking into account the mixed financing and simultaneous performance of work

Support and structuring of development projects:

  • Fee-development
  • Joint implementation of projects (consortiums)
  • PPP projects
  • Develop financing plans
  • Develop organizational and legal models of development
  • Protect the rights of investors, owners and occupants
  • Ensure effectiveness of investments

Complex land issues:

  • Reservation, withdrawal, privatization
  • Subsoil use
  • Permission and licensing
  • Public procedures and territory zoning
  • Turnover and use of forest and agricultural lands
  • Conservation, protection zone and environmental issues

Clients 70

Projects 119

Publications 561

10
April
2024

Кирилл Никитин для Коммерсантъ: Росимущество намерено аннулировать аренду участка на набережной Сочи

Арбитражный суд Краснодарского края приступает к рассмотрению иска управления Росимущества к ООО «Юниверсити Плаза» по поводу участка на Приморской набережной Сочи. В 2004 году участок был предоставлен компании, подконтрольной Владимиру Потанину, для создания Российского олимпийского университета и гостиничного комплекса, который сейчас работает под управлением международной сети Accor. Росимущество полагает, что часть принадлежащей «Юниверсити Плаза» территории занята самовольными постройками и используется не по назначению. Оптимальным выходом из ситуации видится заключение мирового соглашения между Росимуществом и администрацией Сочи о внесении изменений в правила землепользования и застройки применительно к данной территориальной зоне, говорят эксперты.

5
April
2024

Дмитрий Моторин для "Ведомости": Закон об отходах дополнят главой о выявлении и ликвидации нелегальных свалок

Правительство разработало новую версию законопроекта о выявлении и ликвидации нелегальных свалок, который разграничивает полномочия муниципальных и региональных властей в этой сфере. Закон об отходах производства и потребления предлагается дополнить новой главой VI.I «Выявление и ликвидация мест несанкционированного складирования твердых коммунальных отходов» (ТКО).

Dmitriy Motorin, Senior Associate

Vedomosti

1
April
2024

Владислав Бедросов и Полина Жерновникова для журнала "Акционерное общество": Структурирование сделок с акциями через механизм эскроу

В настоящей статье рассмотрены правовые особенности реализации механизма эскроу при купле-продаже акций, его преимущества и риски, делается вывод, стоит ли прибегать к такому механизму, если есть проблемы с доверием к контрагенту.

Vladislav Bedrosov, Associate, Special projects practice

Polina Zhernovnikova, Аssociate at Special projects practice

Joint Stock Company

29
March
2024

Валерия Тихонова для PROбанкротство: ВС рассмотрит спор о субсидиарном взыскании неотработанного аванса со строительного СРО

Госзаказчик настаивает, что СРО несет субсидиарную ответственность в соответствии с положениями статей 55.16 и 60.1 ГрК РФ, а, соответственно, у судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований.

20
March
2024

Георгий Белоусов для Коммерсантъ: Агентство по страхованию вкладов взыскивает с застройщика стоимость похищенных у банка квартир

В Краснодаре суд взыскал с учредителя ООО «Кубанский риэлтерский центр» Людмилы Горовой и директора компании Людмилы Заики 16 млн руб. в качестве компенсации ущерба, нанесенного Кубанскому универсальному банку (КУБ) мошенничеством. Топ-менеджеры центра осуждены за обман дольщиков одного из краснодарских ЖК, среди которых оказался КУБ. Заявление о взыскании в суд направило Агентство по страхованию вкладов, которое является конкурсным управляющим банка после признания его несостоятельным.

Georgy Belousov, Associate, Litigation Practice

Kommersant

Analytics 50

Infographics

25
March
2024

Мяч снова на стороне ЦБ РФ или спринт на 60 дней: новые способы получения выплат по российским ценным бумагам со счетов типа "С"

Скопившийся с начала 2022 года пул проблем с заблокированными выплатами по ценным бумагам, учет прав на которые осуществлялся в депозитарной инфраструктуре, постепенно разрешается за счет российского регулирования.

Последним из таких нормативных актов является вступивший в силу Указ Президента РФ от 19.03.2024 № 198 "О дополнительных временных мерах экономического характера, связанных с исполнением обязательств по некоторым ценным бумагам", которым установлен порядок: получения причитавшихся инвесторам выплат по ценным бумагам со счетов "С", открытых иностранным депозитариям или платежным агентам; выплат по еврооблигациям, с которыми связаны обязательства российских должников.

При этом указ вновь отсылает к будущему решению ЦБ РФ относительно необходимых документов, которые должны будут предоставить инвесторы для получения выплат. Далее у инвесторов будет всего 60 дней на шанс получить выплаты.


3
February
2024

Самовольные постройки: новые разъяснения Верховного Суда РФ

В декабре 2023 года Верховным судом было принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее – Пленум или Постановление). Пленум обобщил судебную практику фактически за 20 лет, а также частично уточнил предыдущие разъяснения Верховного суда, содержащиеся в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) (далее – Обзор) по вопросам применения норм материального и процессуального права в сфере самовольного строительства.

Igor Chumachenko, Partner, Head of Real Estate, Land & Construction practice

Marina Preobrazhenskaya, Senior Associate of Real Estate. Land & Construction Practice

10
January
2024

Меры поддержки бизнеса в 2024 году: об особенностях разрешительной деятельности в РФ

Напомним, что в марте 2022 года был принят ряд послаблений в области разрешительной деятельности в целях упрощения осуществления предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации. В свою очередь, текущие изменения разработаны в целях продления предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 особенностей осуществления разрешительной деятельности на 2024 год, а в отдельных случаях – на более поздний срок. Подробнее о действующих мерах поддержки в области разрешительной деятельности в 2024 году читайте в нашем новом обзоре.

20
December
2023

Освобождение бизнеса от проведения проверок в 2024 году

14 декабря 2023 года Председатель Правительства  Михаил  Мишустин  подписал постановление о продлении действующего  моратория  на  внеплановые  проверки бизнеса  до  конца  2024  года. Решение принято по поручению  Президента  Российской Федерации. Cоответствующие поправки вступят в силу 23 декабря 2023 года.

4
July
2023

Дистанционная работа: предложения по оформлению

Несмотря на то, что понятие дистанционного труда (глава 49.1) в Трудовом кодексе Российской Федерации (ТК РФ) закреплено еще в 2013 году, применение данного института не было так широко распространено. Наличие очевидных преимуществ удаленной работы сформировало положительное отношение к дистанционному труду. Но работодатели, предлагая работнику работать дистанционно, не всегда верно применяют нормы права и не устанавливают порядок дистанционной работы. В настоящем обзоре эксперты VEGAS LEX рассказали об основных проблемах, с которыми сталкивается работодатель при установлении дистанционного характера трудовых отношений на основании актуальных позиций судов и дали соответствующие рекомендации к принятию внутренних актов, регулирующих дистанционную работу в деятельности организации.


Apply to participate

Agreement

Apply to participate

Оценка:

Agreement