Структуры Алексея Богачева могут лишиться доли в застройщике "Савеловского Сити", земельных участков в элитных районах Подмосковья и почти 500 млн руб. в рамках дела о банкротстве экс-депутата Госдумы Ильдара Самиева. Его основной кредитор в суде оспаривает сделки по передаче этих активов, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу и выставить на торги. Земля может вызвать интерес инвесторов, но есть риски обременений, говорят эксперты.

Арбитражный суд Москвы 2 ноября удовлетворил заявление арбитражного управляющего Ильдара Самиева и признал недействительной сделку купли-продажи 37,5% в кипрской Selby Holdings Ltd., владеющей застройщиком ООО "Бизнес Парк "Савеловский"". Сообщение опубликовано в реестре сведений о банкротствах. В 2018 году эту долю приобрела Labini Investments Ltd. Алексея Богачева, чье состояние Forbes оценивал $700 млн.

Теперь в ЕГРЮЛ будет внесена запись об участии господина Самиева в капитале "Бизнес Парк "Савеловский"" с долей 37,5%, следует из материалов.

“Ъ” обратился в банк "Система" Алексея Богачева, но не получил ответа. Связаться с Ильдаром Самиевым не удалось.

Экс-депутат Госдумы Ильдар Самиев признан банкротом летом 2021 года. Основной кредитор — Агентство по страхованию вкладов (АСВ) как конкурсный управляющий М2М Прайвет-банка с долгом около 5,5 млрд руб. Ранее господина Самиева называли совладельцем Optima Development, планировавшей построить в Москве торгцентры Oz Mall, инвестором элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в Хамовниках. В 2017 году в его отношении возбудили уголовное дело по подозрению в мошенничестве с недвижимостью в Подмосковье.

"Бизнес Парк "Савеловский" — проектная компания MR Group, вела строительство комплекса "Савеловский Сити" в Бутырском районе Москвы, следует из данных "Наш.Дом.РФ". Всего построено шесть домов общей площадью более 86 тыс. кв. м. В MR Group “Ъ” не ответили.

Доля в "Савеловском Сити" — не единственный актив Алексея Богачева, которого он может лишиться в ходе банкротства Ильдара Самиева.

В середине октября суд также признал недействительными сделки по продаже должником трех участков в подмосковной деревне Жуковка общей площадью 3,5 га, которые также отошли структурам господина Богачева. Кроме того, с бизнесмена взыскали 231 млн руб. за пользование чужими денежными средствами. В "Бендерский и партнеры" (представляют интересы АСВ) добавляют, что 12 декабря суд рассмотрит вопрос о признании незаконными сделок по отчуждению восьми участков в Тимошкине в городском округе Красногорск, истребования их из владения у Алексея Богачева и взыскании с него 226 млн руб.

В "Бендерский и партнеры" говорят, что все эти активы отчуждены у господина Самиева в преддверии банкротства, а судебный механизм позволяет вернуть их в конкурсную массу. У господина Богачева сохраняется возможность оспорить решение суда. По словам старшего юриста по проектам в области банкротства VEGAS LEX Валерии Тихоновой, бизнесмен может постараться доказать отсутствие вреда в результате сделок, цели причинить его кредиторам должника, осведомленности. "Если ответчики смогут доказать хотя бы один из этих элементов — это должно повлечь отказ в признании сделки недействительной",— указывает юрист.

Если этого не случится, возвращенные Ильдару Самиеву активы могут реализовать в ходе торгов, а вырученные средства направят на удовлетворение требований кредиторов, заявили в АСВ.

В "Бендерский и партнеры" подсчитали, что тогда удастся погасить требования кредиторов на сумму более 3 млрд руб.— это около 80% первой очереди реестра.

Управляющий партнер группы "Мета" Максим Лещев не исключает, что на долю в "Савеловском Сити" могут появиться интересанты, но предупреждает, что речь пойдет о "покупке кота в мешке". Потребуется серьезный аудит, но и это не защитит покупателя от возникновения долговых обязательств, указывает он. А участки в Жуковке и Тимошкине господин Лещев называет потенциально ценными, но предупреждает, что спрос на них может быть ограничен из-за обременений.

Полная версия статьи, а также комментарии других экспертов доступны на сайте Коммерсантъ.
С перечнем услуг фирмы можно ознакомиться здесь