Analytics Publications

Дольщик получил объект долевого строительства с задержкой, поэтому направил застройщику требование об уплате договорной неустойки и иных штрафных санкций, начисленных по закону о защите прав потребителей. Не получив удовлетворения, он уступил право требования новому кредитору по договору цессии. Цессионарий обратился в суд за взысканием указанных сумм, но получил отказ по формальному основанию – договор уступки не был зарегистрирован. При этом суды решили, что такой договор в отсутствие государственной регистрации не влечет юридических последствий для третьих лиц, то есть для застройщика. Законно это или нет, выяснит ВС (№ А41-21692/2018).

"Недавно ВС уже высказывался по аналогичному спору: если нет доказательств нарушения прав должника, суд не может отказать цессионарию, а отсутствие госрегистрации договора цессии рассматривается как недобросовестное поведение (№ 305-ЭС17-14583 )", - прокомментировал Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юрфирмы VEGAS LEX.

С полной версией статьи Вы можете ознакомиться по ссылке: https://pravo.ru/story/210090/