29 января 2010 года в Москве состоялся Banking&Development Congress, организованный журналом CRE, участие в котором приняли представители российских и зарубежных банков, инвестиционных фондов, управляющих компаний, девелоперских, оценочных и юридических компаний, консалтинговых структур. Юрий Борисенко, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» Юридической фирмы «Вегас-Лекс», выступил в качестве сомодератора дискуссий мероприятия, в рамках которых поднимались следующие вопросы: чем отличаются требования к залоговым активам у государственных и коммерческих банков; стратегии asset management; положительные и отрицательные аспекты вхождения банковского капитала в девелоперские структуры; как изменятся условия и система кредитования девелоперских проектов.
Кроме того, в ходе работы конгресса разгорелись дискуссии об оптимальных способах управления активами, приобретаемыми банками при реализации заложенных активов.
На мероприятии Юрий Борисенко и Вера Сецкая, президент GVA Sawyer, обсудили с банковским сообществом проблему повышения эффективности управления активами должников и объявили о достижении ведущими консультантами, fee-девелоперами и управляющими компаниями соглашения о создании консорциума, предлагающего банкам комплексное решение по оперативному и ответственному превращению проблемных активов в денежный поток и ликвидные финансовые инструменты.
Создание такого консорциума позволит банкам получить отсутствующий в настоящее время на рынке системный продукт, позволяющий одновременно ответить на вопросы: есть ли юридические механизмы и основания для изъятия заложенных активов; каковы юридические, экономические и технические риски изъятия объекта у должника и какие варианты девелопмента и эксплуатации объекта либо трансформации его в финансовые инструменты позволят получить наиболее оперативный возврат денежных средств или получить доход за счет продажи объекта по максимально высокой цене.
Банковское сообщество выразило заинтересованность в таком комплексном сопровождении разрешения проблемы просроченной заложенности и пригласило к участию в презентации данного продукта на заседаниях Ассоциации российских банков.
