|
|
ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ И ОТНОШЕНИЯ
Нет непредвиденных ситуаций - есть отговорки дилетантов
Миссия Практики - сделать девелопмент и управление недвижимостью более прибыльными и прогнозируемыми.
Нашим специалистам известны практически все прецеденты, когда инвесторы, застройщики или покупатели недвижимости понесли финансовые потери, не предусмотрев нестандартной ситуации и путей выхода из нее.
Наш подход, основанный на детальном анализе вынесенных ранее судебных решений, результатов теоретических исследований и практическом опыте, помогает Клиентам избежать огромных убытков, укрепить дисциплину исполнения контрактов и устранить необходимость судебных разбирательств.
Направления деятельности Практики:
- Разработка организационно-правовых моделей fee-девелопмента и совместной реализации проектов, консорциумов лендлордов, девелоперов и подрядчиков
- Земельные отношения между инвесторами, застройщиками и подрядчиками, судебное и переговорное изменение условий договоров. Ревизия и конфигурация
- Разработка схем финансирования, организационно-правовых моделей девелопмента и юридических алгоритмов реализации проектов
- Взыскание ликвидных активов застройщиков в пользу инвесторов, банков, кредиторов
- Земельные отношения, проектные и строительные правоотношения в проектах государственно-частного партнерства. Структурирование и риск-менеджмент
- Разработка договоров, в том числе EPCM-контрактов, соглашений, защищающих интересы любой из сторон строительства
- Legal due diligence активов, компаний и холдингов
- Консалтинговое и договорное сопровождение инвестиционных контрактов и иных сделок с государственным имуществом или государственным софинансированием
- Сложные земельные споры, включая резервирование, изъятие, и перепрофилирование земель, оформление прав на участки, не подлежащие приватизации
- Арбитражные земельные споры
- ПИФы недвижимости: создание, структурирование, схемы
Последние завершенные проекты, по которым Соглашение о конфиденциальности позволяет частичное разглашение информации
New Square Simargl Capital
Земельный спор с Росимуществом о правах компании на земельные участки на территории Сочинского национального парка, на которых компанией реализуется проект строительства гостиничного комплекса к Олимпиаде Сочи-2014.
R-Quadrat Immobilien GmbH
Юридическое сопровождение нескольких проектов компании по закрытию инвестиционных проектов в России (строительство малоэтажного жилья, распродажа земельных активов, строительства офисного здания) и выводу инвестиций. Разработка алгоритмов минимизации рисков и затрат при реинвестировании средств в иных юрисдикциях.
Земельные отношения между инвестором и застройщиками - реструктуризация. Сопровождение переговоров и подготовка соглашений, связанных с перераспределением долей участия в проекте и объемов инвестирования.
Gremm Group Real Estate Management
Организационно-правовое сопровождение реструктуризации займов через взаимозачеты между инвесторами и застройщиками нескольких офисных комплексов, в том числе через передачу прав на недвижимое имущество.
Группа компаний «Ташир»
Проект 1
Разработка системы мероприятий по разграничению прав на объекты недвижимости и прав инвесторов на площади в строящемся крупном торговом центре. Разработка новых инвестиционных соглашений с инвесторами строительства.
Проект 2
Структурирование обеспечения по кредиту с использованием иностранных юрисдикций и недвижимых активов в России.
Rusresorts
Полное сопровождение комплексного проекта по созданию рекреационного комплекса в Ярославской области: организационно-правовое моделирование инвестиционной и имущественной структуры проекта, подготовка соглашений с инвесторами на этапе, предшествующем получению проектного финансирования, приобретение в собственность Клиента 500 га земель для реализации проекта, правовое сопровождение генерального подряда и бизнес-процессов строительства.
Проект получил финансирование Внешэкономбанка и государственную поддержку.
Паллада Инвест
Проект 1
Земельные отношения между инвесторами и застройщиком - реструктуризация. Сопровождение переговоров и подготовка соглашений, связанных с перераспределением долей участия в проекте и объемов инвестирования.
Проект 2
Судебное и внесудебное (медиация) сопровождение внесения изменений в договоры с генеральным подрядчиком строительства торгового центра (65 000 кв.м).
Nordic Group of Companies
Разработка наиболее эффективной и наименее рискованной модели совместного управления несколькими собственниками крупным офисным центром в Москве (около 60 тыс. кв. м)
Группа компаний «Спектрум»
Разработка организационно-правовой и финансовой модели и анализ рисков строительства жилого и гостиничного комплексов в Сочи.
Банк «ВЕК»
Проект 1
Сопровождение сделки по продаже земельного участка в Москве для строительства логистического комплекса в интересах международной курьерской службы (global delivery networks.)
Проект 2
Приватизация земельных участков в Москве под промышленными объектами Клиента.
Sunbury Heights
Due diligence и сопровождение сделки по аренде крупных офисных площадей в Москве для энергетической компании (топ-50 в России).
Министерство транспорта РФ
Разработка концепции и нормативных документов (постановление Правительства РФ и распоряжений Министерства транспорта), устанавливающих правила регулирования земельных и инвестиционных отношений по вопросам размещения объектов сервиса (мотели, рестораны/кафе, АЗС, стоянки) на федеральных трассах.
Аналитика:
Предотвращение конфликтов при реализации инвестиционных проектов и совершении сделок с недвижимостью
Разрешение конфликтов в инвестиционно-строительной сфере. "Осеннее обострение"
|